Bureau à louer à Fernelmont

EN COURS DE CONSTRUCTION - AVIS AUX INDEPENDANTS (HALL d’entreposage + BUREAUX - surface totale de 325 m²) avec 6 parkings extérieurs ! Entre Fernelmont et Andenne, dans le parc industriel "Mécalys", HALL de 271 m² + ANNEXES de 14 m² + 2 BUREAUX de 40 m². Actuellement en cours de construction, le bâtiment se composera comme suit : - Rdc : vaste hall de stockage avec porte sectionnelle et entrée classique indépendante, local technique, vestiaire, et douche/wc. - 1er étage : 2 bureaux ou 1 + 1 salle de réunion. Caractéristiques : Sols en béton (lisse) - Porte sectionnelle (H : 4m et L : 4,25m) - Hauteur sous plafond : 6,95 m - 6 parkings extérieurs, chauffage gaz, compteurs individuels, châssis alu double vitrage, luminaires, câblages pour alarme, etc. (Loyer 2600 € htva. - Forfait mensuel de 100 € (entretien des extérieurs) - Précompte immobilier à charge du preneur. - Bail de 3 ans (reconductible). - GL : 3 mois de loyer. - Etat des lieux : par expert et à frais partagés). Situation idéale : dans un endroit calme, et à proximité des axes autoroutiers (E42), commerces, transports en commun, etc. Informations complémentaires sur demande. Disponible au 1er janvier 2025. Belle opportunité à ne pas manquer ! Informations complémentaires sur demande.



Reference: 6288222
WC: 1
Surface Habitable: 325




Référence: 6288222
Parking: Oui
Disponibilité: 01/01/2025
Année de construction: 2024
Parking extérieur: Oui
Nombre de sdd: 1
Nombre d'étages: 1
Bien en construction: Oui
Chauffage (ind/coll): individuel
Salle de meeting: Oui
Nombre de bureaux général: 2
Double vitrage: Oui
Installation pour câblage: Oui
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type d'électricité: 380 V
Revêtement de sol de bureaux général: béton poli
Hauteur des plafonds: 6.95
Surface brute: 325
Surface (m²) des toilettes H/F: 4 m²
Entrepôt: 271
Magasins: 5000
Transports en commun: 500
Centre-ville: 5000
Autoroute: 1000
Vestiaire: Oui
Plan d'implantation: Oui
Charges locataire: 100 €
Garantie locative (nombre de mois): 3
Détails charges: Forfait de 100€/mois pour l'entretien des extérieurs (précompte immobilier à charge du preneur)
Garantie locative: 8100 €
Fenêtres: Oui
Faux plafonds: Oui
Éclairage: Oui
Isolation: Oui
Châssis: aluminium
Nombre de salle de meeting: 1
Prévention du feu: Oui
Type de prévention du feu: détecteurs de fumée
Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Type d'environnement: industriel
Structure - matériaux: béton
Type de revêtement de sol: béton poli
Prix/m²/a (entrepot): 8.9 €