Huis te koop in Kampenhout, 2 slpks

Dit eigendom bevindt zich in de gemeente Kampenhout, ideaal gelegen tussen Brussel, Leuven en Mechelen. Hierdoor geniet je van zowel de rust van het landelijke leven als de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

De woning, gebouwd in 1999, biedt de volgende indeling:

- Inkomhal met gastentoilet
- Leefruimte met open keuken
- Badkamer met ligbad en douche
- Twee slaapkamers (één grote en één kleinere)
- Inpandige garage met automatische poort

Bovendien beschikt de woning over een volledig geïsoleerde zolder met vaste trap en Velux-venster, perfect om extra kamers te creëren.

De huidige verwarming is elektrisch, met in de leefruimte een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer.

Voor dierenliefhebbers zijn er twee oude stalgebouwen aanwezig. Na de nodige renovaties behoort het houden van dieren tot de mogelijkheden. Daarnaast kunnen natuurliefhebbers volop genieten van de prachtige natuur rondom Kampenhout. Er zijn verschillende natuurgebieden met wandelpaden, ideaal om aan de drukte te ontsnappen.


Interesse? Contacteer Kaat via kaat@immofluisteraar.be


Referentie: IF-4478
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 213
Oppervlakte terrein: 3

EPC Certificaat: 3395534-RES-1

Bouwjaar: 1999

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Type:: Woning
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Tuin:: Ja
Garage Types:: Inpandig, Elektrische poort
Snelweg:: Ja
Treinstation:: Ja
Bushalte:: Ja
Winkel:: Ja
School:: Ja
Bank:: Ja
Restaurant:: Ja
Dak:: Zadeldak
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas - Dakvensters dubbele beglazing
Elektriciteit:: niet conform
Verwarming:: Pelletkachel, Elektriciteit
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie
Rolluiken:: Ja
Kadastrale benaming:: KAMPENHOUT 2 AFD/ BUKEN/
Kadastrale Nummers:: 204m2 - 204K2- 204I2
Kadastrale Oppervlakte:: 3.795 m²
Totaal verbruik:: 393,00KWh/jaar
EnergyClass:: D
EPC Opmaakdatum:: 2/10/2024
EPC Geldig tot:: 2/10/2034
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed