Appartement te koop in Lummen, 4 slpks

Volledig nieuw, uiterst energiezuinig, piekfijn afgewerkt, ideaal gelegen en bovenal binnenkort misschien helemaal van jou. Wordt deze magnifieke half open BEN-woning binnenkort afgewerkt tot dé ideale woning waar jij en je gezin van dromen?

We bevinden ons op een boogscheut van het centrum van Lummen. In deze rustige maar uiterst vlot bereikbare buurt werd de afgelopen jaren al fors geïnvesteerd met een eigentijdse, jonge en stijlvolle uitstraling als resultaat. En weldra wordt die trendy sfeer nog eens verrijkt met het unieke en kleinschalige woonproject de Kunstberg. Deze gloednieuwe en hoogwaardig afgewerkte residentie zal bestaan uit 27 appartementen en 2 magnifieke half open woningen.

En jij krijgt nu de kans om de meest linkse van deze splinternieuwe half open woningen binnenkort jouw “thuis” te mogen noemen. Dat de buitenkant een strakke, eigentijdse look zal krijgen met een knap contrast tussen de bleke steen en de donkere ramen, dat ligt vast. Dat meerder duurzame technieken en installaties zoals onder andere zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesystemen, isolatie, zullen zorgen voor een onevenaarbaar gunstige EPC-score van ten minste E30, dat ligt vast. Dat de woning een gunstige indeling en een bewoonbare oppervlakte van 143,26m² zal krijgen, dat ligt vast. Maar hoe dat bijzondere geheel er dan precies zal uitzien, dat heb jij nog volledig zelf in handen. Want wie er snel bij is, krijgt nog heel wat inspraak in hoe zijn of haar droomwoning er moet uitzien. Wordt jouw interieur binnenkort opgevrolijkt door de meest trendy look met veel witte tinten en zwarte accenten? Of ga je toch voor die warme, landelijke uitstraling met heel wat houten accenten? De klantenbegeleidingsdienst overloopt graag met jou de gewenste inrichting.

Via de inkomhal, met gastentoilet en vestiaire, komen we in de leefruimte. Deze vormt samen met de open keuken een groot open geheel van maar liefst 46,9m² en kan dankzij de grote raampartijen rekenen op heel wat aangename lichtinval. Al zorgen die ramen zeker en vast ook nog voor een andere grote troef. Je krijgt hierdoor immers ook een zalig zicht op jouw netjes aangelegde tuin en terras. Geniet jij op dit prachtige perceel binnenkort van de ideale zuidelijke oriëntatie?

Aansluitend aan de open keuken werd een zeer handige berging voorzien. Naast heel wat ruimte voor voorraadkasten vind je hier eveneens alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

De trap in de leefruimte neemt ons mee naar de eerste verdieping. Je krijgt hier maar liefst 4 ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 13,9m², 9m², 9,14m² en 8,81m². Richt jij binnenkort één van deze ruimtes in tot knappe dressingruimte? Of ben jij net op zoek naar een fijne bureau waar je ongestoord van thuis uit kan werken? Misschien wordt het wel de ideale hobby- of fitnesskamer.

Tot slot vind je hier boven nog een comfortabele badkamer die helemaal kan afgewerkt worden tot jouw gedroomde oase van rust en ontspanning. Het tweede toilet vind je apart in de nachthal.

En alsof de lijst aan buitengewone troeven hier nog niet lang genoeg was, moet één van de grootste verrassingen wellicht nog komen. Voldoe jij immers aan de juiste voorwaarden, dan krijg jij hier dankzij de wetgeving rond afbraak en wederopbouw immers de mogelijkheid om deze exceptionele half open woning aan te kopen aan het verlaagde btw-tarief van slechts 6%. Zo bespaar jij hier al snel enkele tienduizenden euro’s ten opzichte van andere nieuwbouwwoningen. w

Je woont hier op een zeer gegeerde locatie. De perfecte harmonie tussen een rustige buurt maar met behoud van een vlotte bereikbaarheid en bruisende omgeving. Zo kan je alle dagelijkse benodigdheden op wandel- en fietsafstand vinden in het centrum van Lummen. Lummen staat bovendien bekend omwille van zijn uitzonderlijk gunstige woon-werkverbinding. Je bereikt hier namelijk in slechts enkele minuten het belangrijke knooppunt tussen de E313 en de E314.

Wordt deze lange lijst aan buitengewone troeven binnenkort de omschrijving van jouw gezinswoning? Aarzel zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke afspraak. Wij van Marc Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.


Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 143
Oppervlakte terrein: 270



Bouwvergunning verkregen: Niet meedegedeeld
Voorkooprecht: Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meedegedeeld

Nieuwbouw: Ja
Terras: 21,24 m²
Daksoort: Plat dakleer dak
Schrijnwerkerij: Aluminium
Verwarming: VloerverwarmingWarmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 41,00 m²
Keuken: 6,00 m² Open keuken
Berging: 5,00 m²
Tuin: 180,00 m²
Gevelbreedte: 6,50 m
Terrein breedte: 9,00 m
Terrein diepte: 30,39 m