Huis te koop in Weerde

Charmante halfopen bebouwing aan het dorpsplein van Weerde.
Gelegen aan het dorpsplein van Weerde, biedt deze halfopen bebouwing een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. In een groene, landelijke omgeving geniet u van de charme van het dorpsleven, terwijl het treinstation en de oprit van de E19 vlakbij zijn.
Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, gezellige L-vormige leefruimte, ingerichte keuken, apart toilet en een berging.
De eerste verdieping omvat drie mooie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer die voorzien is van een ligbad en een lavabo in meubel.
Via een uittrekbare trap bereikt u de ruime zolder die nog mogelijkheden kan bieden, van extra slaapkamer tot hobbyruimte.
Buitenruimte: De woning beschikt over een oprit en een zonnig zuidgericht terras en tuin. Achteraan de tuin bevindt zich een dubbele garage, die kan gebruikt worden voor extra opslag of als atelier.
Troeven:

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 21/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]


Bebouwde oppervlakte: 154
Oppervlakte terrein: 415

EPC Certificaat: 20240904-0003360515-RES-1
EPC Waarde: 434 kWh/m²

Bouwjaar: 1966
Kadastraal inkomen: 941

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Halfopen
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord
Omgeving: Centrum Groene omgeving Omgeving school Nabij openbaar vervoer
ERA Comfort Garantie: Basic
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: Aluminium Dubbele beglazing
Isolatie: Beglazing
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Lift aanwezig: Nee
Kamer items: Vlizotrap
Berekende oppervlakte: 15 m²
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Aardgas aanwezig in de straat Aansluiting riolering Stadswater Telefoon Internet
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse C
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Van toepassing/Applicable