Huis te koop in Bree, 3 slpks

Omschrijving Comfortabele, halfvrijstaande woning op perceel van 7a19ca, rustige ligging! Deze comfortabele, halfvrijstaande gezinswoning werd gebouwd in 1968, de rustige ligging zorgt ervoor dat een aangenaam woongenot verzekerd is!

Troeven :
- Rustige ligging in aangename omgeving.
- Mooie tuin met veel privacy
- Degelijke woning.
- PVC ramen, op gelijkvloers voorzien van rolluiken.
- Vloerplaten in beton.

Indeling :
Via de voordeur bereiken we de inkomhal, hier werd een tegelvloer voorzien en een houten trap in beuk leidt naar de 1ste verdieping. Een gastentoilet.
De woonkamer in L-vorm is afgewerkt met een laminaatvloer, er zijn inbouwkasten voorzien.
Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van keukenkasten en apparatuur : elektrisch fornuis, afzuigkap, koelkast.
De bijkeuken is voorzien van dezelfde tegelvloer en ook de aansluiting voor wasmachine werd hier ondergebracht. Verder een uitgietbak en achterdeur die toegang geeft tot het overdekt terras en de tuin.
De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy, een gemetselde tuinberging zorgt voor extra opslagmogelijkheid.

Op de 1ste verdieping bevinden zich :

• een nachthal waar een luik toegang geeft tot de bergzolder.
• 3 slaapkamers : ca. 16m², 14m², 6m² : de slaapkamers zijn afgewerkt met vinylvloer.
• badkamer met vinylvloer en muurbetegeling, ligbad, wastafel.
• CV ruimte / zolderruimte op tussenverdieping.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen voor meer informatie.


Referentie: HL/2077/TK/2024
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 160
Oppervlakte terrein: 719

EPC Certificaat: 20240823-0003345953-RES-1
EPC Waarde: 752 kWh/m²

Bouwjaar: 1968
Kadastraal inkomen: 431

Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Type constructie: Traditioneel
Woonkamer: Ja, Woonkamer
Keuken: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Normaal
Parking: Ja
Comfort: Tuin
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water: Stookolie
Kadastrale benaming: 72004C0333/00W010
Kadastrale Oppervlakte: 719 m²
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
EPC Opmaakdatum: 23/08/2024
EPC Geldig tot: 23/08/2034
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Niet meegedeeld