Chalet à vendre à Rendeux (Magoster, Beffe)

Situé en pleine nature, ce chalet apprécié est un lieu d'aventure et de détente. Doté d'un porche spacieux, d'une terrasse ensoleillée, d'un salon confortable avec poêle à bois et d'une cuisine récemment rénovée, il offre à la fois confort et charme. Les deux chambres lumineuses, la salle de bain pratique et le grand garage avec de nombreux rangements en font une retraite parfaite.

Situé sur un terrain de 600 m² (terrain à bâtir, adapté à la résidence permanente), ce chalet offre calme et tranquillité dans une rue résidentielle calme, ce qui le rend idéal à la fois pour les voyages d'un week-end et pour une résidence permanente. La propriété est bien séparée de ses voisins latéraux et arrière, garantissant ainsi l'intimité tout en étant entourée d'une végétation luxuriante et mature.

Une allée spacieuse permet de garer jusqu'à trois voitures et le grand jardin offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer ou profiter de la nature. De plus, le chalet est idéalement situé entre Hotton, Durbuy et La Roche, ce qui vous permet d'accéder facilement à certains des plus beaux sites de la région. Que vous recherchiez une retraite paisible ou une maison confortable, ce chalet offre l'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.

• Plus d'info via le sit web: magoster.wixstudio.com/chalet/fr
• Adresse: Rue de Wy 4, 6997 Rendeux (Luxembourg, Belgique)
• Construit en 1976
• Surface du chalet : 70m²
• Électricité : renouvelée et inspectée
• Chauffage au bois
• Pas de gaz
• Classe énergétique : G - 971 kwh/m².
• Revenu cadastral : 327 € (selon extrait cadastral du 25 janvier 2022)
• Altitude : 345 m
• Situé dans une zone résidentielle et convenant à une résidence permanente.

Zones: 

Terrasse: Cette terrasse exposée plein sud et en altitude est l'un des atouts majeurs du chalet. Elle offre une vue imprenable et bénéficie d'un ensoleillement optimal en journée. Le large escalier permet un accès facile au jardin. Le toit du chalet s'avance encore davantage, couvrant cette terrasse. Cela permet également de profiter de l'extérieur très tôt ou tard dans l'année, avec ou sans compagnie.

Salon: Le salon, situé au centre du chalet, est le cœur du chalet. Il communique harmonieusement avec la cuisine pour une atmosphère chaleureuse et ouverte. Une double porte-fenêtre donne directement sur la terrasse, laissant entrer la lumière naturelle. Au centre de la pièce se trouve un poêle très efficace, offrant chaleur et ambiance chaleureuse pendant les journées plus froides.Le séjour offre un espace généreux pour un coin salon confortable et une table à manger. Avec son sol en vinyle et ses hauts plafonds, la pièce est spacieuse, lumineuse et accueillante, idéale pour se détendre et passer de bons moments ensemble.

Cuisine: Rénovée fin 2023, la cuisine allie fonctionnalité et style . Elle est équipée d'un évier en inox avec mitigeur , d'une plaque de cuisson à induction et d'un four . Le long plan de travail offre un espace généreux pour cuisiner, rendant la préparation des repas facile et agréable. Son emplacement central permet au cuisinier de rester à l'écart de sa famille et de ses invités. Les meubles en chêne massif offrent de nombreux rangements tout en apportant une touche chaleureuse et durable à l'espace. Une cuisine bien pensée alliant praticité et ambiance chalet chaleureuse !

Chambres: Le chalet dispose de deux chambres spacieuses , chacune offrant suffisamment d'espace pour un lit double et une armoire tout en conservant un espace confortable pour se déplacer. La chambre exposée plein sud surplombe la vallée et bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Grâce aux volets de toutes les fenêtres, la pièce peut être facilement obscurcie et insonorisée, garantissant un sommeil réparateur. Même lors des journées les plus chaudes de l'été, la température reste agréable. Des rideaux occultants et des moustiquaires ajoutent un confort supplémentaire. La chambre orientée nord fait écho à la première, mais offre une vue apaisante sur la végétation luxuriante à l'arrière du chalet. Cette pièce reste encore plus fraîche en été, ce qui en fait un refuge idéal lors des journées chaudes. Comme l'autre chambre, elle est équipée de volets, de rideaux et de moustiquaires pour un confort optimal.

Salle de bain: La salle de bain est compacte mais soigneusement conçue pour un confort optimal. Elle comprend un lavabo , une baignoire avec pommeau de douche et des placards de rangement intégrés offrant un espace généreux pour tous vos essentiels. 
Une fenêtre s'ouvre sur la véranda, assurant une bonne ventilation . Astuce pratique : après une longue randonnée ou une balade à vélo, vous pouvez facilement jeter vos vêtements sales dans la véranda pour les ranger plus tard !

Toilettes: Le chalet dispose de toilettes séparées , offrant confort et intimité supplémentaires aux résidents et aux invités. Une fenêtre assure lumière naturelle et ventilation . Pratique et facilement accessible, elle offre un confort optimal sans empiéter sur l'espace salle de bain.

Veranda: Une grande véranda a été ajoutée à l'arrière du chalet, offrant davantage de fonctionnalité et de confort. Elle peut être utilisée pour :

• Ranger des chaussures (souvent boueuses)
• Suspendre des manteaux/vêtements
• Garder les produits d'entretien
• Stockage du bois de chauffage
• … et plus encore !​

En mi-saison, la véranda est également un lieu de détente idéal. Un peu de soleil suffit pour en faire un lieu chaleureux et agréable où se détendre.

Grage: Le garage, situé sous le chalet, est de la même taille que le chalet lui-même et est divisé en deux compartiments. Il offre suffisamment d' espace pour garer une voiture tout en offrant un espace de rangement supplémentaire . Un lave-linge est également disponible dans cet espace. Le deuxième compartiment offre encore plus d'espace de rangement et abrite actuellement un établi , idéal pour les projets de bricolage ou l'organisation des outils. Le garage abrite également les équipements essentiels, notamment le tableau électrique et le compteur d'eau, permettant un accès facile aux systèmes techniques du chalet. De plus, un évier séparé et plusieurs robinets sont disponibles, ce qui facilite le raccordement d'un tuyau d'arrosage pour une utilisation extérieure. Le garage est fermé par un portail, garantissant sécurité et praticité.