Huis te koop in Izegem, 4 slpks

We vinden deze nieuw gebouwde woning terug op een nieuw inbreidingsproject aan de Maria van Bourgondiëstraat op de grens Izegem/Roeselare.

Een afgewerkte en mooie gezinswoning die werd gebouwd met oog op duurzaam en energiezuinigheid. Hierdoor geniet u niet alleen van aangenaam comfort maar bespaart u ook nog eens uit op uw energiekosten.

Indeling:
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met gastentoilet, leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, open ingerichte keuken en berging met voorziening wasmachine.
Op de eerste verdieping komen we in de nachthal die toegang geeft tot 4 ruime slaapkamers, een extra bergruimte, apart toilet en uitgeruste badkamer met dubbel lavabomeubel, inloopdouche en ligbad.
Palende aan de leefruimte en keuken vinden we de zuidelijk georiënteerde tuin met aangelegd terras.
Aangelegde oprit met carport.

Oppervlakte grond: 239,35 m²
Oppervlakte woning: 153,83 m²

Troeven Centrale, rustige ligging op de Bosmolens Grens Izegem/Roeselare Moderne architectuur Klimaatbestendige verkaveling
Technisch Lage temperatuurverwarming (vloerverwarming) op gas (mogelijkheid tot ombouwen naar lucht/water warmtepomp) Zonnepanelen met hybride omvormer E-peil 20 = BEN-woning 100% vrijstelling van uw onroerende voorheffing (grondlasten) gedurende eerste 5 jaar Ventilatiesysteem D
Wordt dit uw nieuwe thuis? Aarzel niet om uw bezoek in te plannen via 051 40 40 10.



Referentie: 3924747
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 153

EPC Waarde: 31 kWh/m²

Bouwjaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Provincie: West-Vlaanderen
Beschikbaar vanaf: Vrij bij akte
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Totale opp.: 239,35 m²
Tuin | 85,52m²: 1
Slaapkamer: 4
Leefruimte: 1
Keuken: Geïnstalleerd -
Inkom: 1
Algemene staat: Nieuwbouw
Certificaat elektriciteit: Ja
Beglazing: Dubbele - Uitstekend
Isolatie: Uitstekend
Raamwerk: PVC - Uitstekend
Verwarming: Aardgas - Uitstekend
EPC datum: 03/09/2024
EPC vervaldatum: 07/06/2034
EP(B) ref.: 36008-G-OMV_2021159149/EP19475/A001/D06/SD001
E peil: 17