Huis à vendre à Ixelles, 4 chambres

Moris/Ma Campagne - Myimmo Etterbeek a le plaisir de vous présenter en exclusivité un magnifique immeuble mixte de caractère, idéalement situé dans un quartier dynamique et à proximité direct du Châtelain et de toutes les commodités. Cet immeuble se compose d’une maison unifamiliale d’environ +/- 180 m² et d’un espace commercial de +/- 75 m².

Espace commercial : Situé au rez-de-chaussée, cet espace commercial de +/- 75 m² comprend un grand espace de vente et un bureau arrière avec accès direct au jardin (+/- 58 m²), orienté plein sud. Possibilité de reprendre l’activité actuelle de pharmacie et d’acquérir le fonds de commerce pour 450.000 €.

Espace résidentiel : Maison unifamiliale d’environ 180 m² répartie sur trois niveaux :
1er étage : Salon/salle à manger en enfilade (+/- 48 m²) avec balcon avant et terrasse arrière orientée sud, cuisine équipée (+/- 8 m²).
2e étage : Hall de nuit desservant deux chambres : une chambre principale (+/- 25 m²) avec terrasse, salle de douche attenante et WC séparé, et une seconde chambre (+/- 15 m²) avec salle de bains attenante.
3e étage : Une troisième chambre (+/- 13 m²) avec une grande terrasse attenante, ainsi que deux pièces polyvalentes (+/- 10 m² chacune) pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou salle de bains. Accès aux combles (+/- 15 m²).
Sous-sol : Surface de caves (+/- 60 m²) comprenant une cave à vin, un espace buanderie et des espaces de stockage.
Cette annonce constitue une proposition de prix, laissant au propriétaire le choix de l’accepter ou de la refuser. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Annonce et photos non contractuelles.


Reference: 6615964
Chambres: 4


Année de construction: 1950


Précompte immobilier :: 2216.05 €
Section :: B
Numéro :: 21013
Surface (ha/a/ca) :: 132
Revenu cadastral (€) :: 2002 €
Largeur front de rue :: 1
Surface bâtie :: 74 m²
Cuisine :: 7 m²
Nbre de toilette(s) :: 2
Buanderie :: Oui
Chambre 1 :: 25 m²
Chauffage (ind/coll) :: individuel
Chambre 2 :: 15 m²
Chambre 3 :: 12.5 m²
Nombre de sdd :: 2
Bureau :: 8 m²
Chambre 4 :: 10 m²
Ascenseur :: Non
Contrôle d'accès :: Oui
Sécurité :: Oui
Double vitrage :: isol. thermique et acoustique
Largeur de façade :: 6
Salle de séjour :: 22.5 m²
Salle à manger :: 23.5 m²
Nbre de terrasse(s) :: 4
Chauffage :: gaz
Orientation de la terrasse 1 :: sud-est
Type de revêtement de sol :: plancher
Type de cuisine :: super-équipée
Sdb :: tout confort
Parlophone :: Oui
Grenier :: Oui
Cave :: Oui
Nombre d'étages :: 4
Année de rénovation :: 2018
Centrale tél. :: Oui
Châssis :: bois ou pvc
Type de toit :: en pente
Certificat d'électricité :: oui, non conforme
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :: 414
Emission CO2 :: 81
Label PEB :: G
PEB valide jusqu'au :: 11/19/2034 00:00
Date du PEB :: 11/19/2024 00:00