Instapklare, rustig gelegen woning met grote tuin te Bilzen

Welkom in deze moderne, instapklare woning in de Hoefsmidstraat 17 te Bilzen. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning niet alleen 166 m² bewoonbare oppervlakte, maar ook tal van uitbreidingsmogelijkheden met een ruime zolder!

Gezellig wonen met zicht op groen!

De woning staat op een ruim perceel van 9a74ca met een zuidwestgerichte, volledig omheinde tuin. Hier geniet u van een prachtig aangelegd terras (±80 m², aangelegd in 2021) en een vrij uitzicht op open weides. Dankzij de voorziene wachtbuizen en waterleiding naar de achterzijde van het perceel zijn er mogelijkheden om een zwembad of tuinhuis te plaatsen.

Indeling en comfort

Bij het binnenkomen in de inkomhal treft u op maat gemaakte opbergkasten onder de trap. Via een stijlvolle glazen deur komt u in de gezellige woonkamer met een knusse zithoek en een aparte eethoek. Aansluitend is er een speelkamer/home office (ingericht in 2023) met ingebouwde kasten en een bureau.

De moderne, volledig uitgeruste keuken beschikt over een inductiekookplaat, dampkap, spoelbak en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, Via de overloop bereikt u de zolderverdieping, die perfect kan dienen als extra slaapkamer of opbergruimte.
Een nieuwe elektrische boiler (150L, geplaatst in januari 2025).

Recent gerenoveerd en energiezuinig!
Deze woning werd grondig gerenoveerd in 2023, met onder andere:
✔ Nieuw dak (panlatten, pannen en dakgoten)
✔ Gevelrenovatie (gekalied + 2 lagen vuil- en waterafstotende verf)
✔ Geïsoleerde achtergevel met nieuw houtwerk en buitendeur (2022)
✔ Voorgevel voorzien van isolatie en nieuw raam (2022)
✔ Nieuwe binnendeuren (2020)

Kortom:
Deze woning is instapklaar, energiezuinig en biedt veel ruimte en comfort. Dankzij de rustige ligging, het mooie perceel en de vele renovaties is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een warme thuis in Bilzen.

Adres: Hoefsmidstraat 17, 3740 Bilzen/Hoeselt

P score: A
G score: A
Epc: 248 kWh/m² jaar, EPC label: C
Epc nummer: 20250320-0003557945-RES-1
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet gelegen in risicozone voor overstromingen
Beschermd pand: Nee
Voorkooprecht: Nee
Watertoets: Niet overstromingsgevoelig gebied
Verkavelingvergunning: Nee

Benieuwd naar deze prachtige woning? Kom ze zelf ontdekken! Contacteer ons voor een bezoek op het nummer 0476/750281 of stuur een mail naar info@immowel.be