Woning te koop in Beringen, 5 slpks

Topgelegen tankstation en woonst met 4/5 slaapkamers te Koersel
Het gebouw is opgesplitst in twee entiteiten. De oorspronkelijke shop is omgevormd tot een woongelegenheid met één slaapkamer. De andere entiteit (woning) is momenteel verhuurd waardoor u van een mooie opbrengst geniet.

Indeling:
Shop:
Via een afzonderlijke ingang aan de kant van de Schrikheidstraat heeft u toegang tot de shop. Deze is momenteel ingericht als woongelegenheid, maar kan ook perfect terug dienst doen als shop voor het tankstation. In deze woning bevindt zich een de veranda, waar u dankzij het vele natuurlijke licht heerlijk kan vertoeven. Aansluitend vinden we de keuken. Deze is basic uitgerust met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, dubbele spoelbak en voldoende opbergruimte. De leefruimte is opgedeeld in een zithoek en eethoek. Daarnaast beschikt deze entiteit over een bureauruimte, praktische berging en één slaapkamer met ensuite badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en enkele wastafel. Tot slot is er de kelder met meer dan voldoende plaats om eventuele goederen te stockeren.

Woning:
De woning beschikt over een afzonderlijk huisnummer (21 bus 2) en heeft op zijn beurt dus ook een afzonderlijke inkom. Bij binnenkomst komt u in de keuken terecht. Deze is uitgerust met keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en voldoende bergruimte. Aanpalend bevindt zich de leefruimte, opgedeeld in een gezellige zithoek en eethoek.

Op de eerste verdieping zijn er de 4 slaapkamers, evenals een kleine zolderruimte die momenteel is ingericht als vijfde slaapkamer. Ook de badkamer, uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel, bevindt zich op de verdieping.

Buitenruimte:
Achteraan de woning is nog een leuke koer, die momenteel gebruikt wordt door de huurder van de woning. Er is eveneens voldoende parkeergelegenheid voorzien.

Alle (financiële) informatie omtrent het gebouw + de uitbating van het tankstation is verkrijgbaar op aanvraag. Het tankstation wordt momenteel gehuurd door Gulf, hier zal u kunnen kiezen of u het tankstation verder wenst te verhuren of de activiteit eventueel zelf wil uitoefenen.

Buitengewone kenmerken:

• 64 zonnepanelen aanwezig
• Voldoende parkeergelegenheid
• Overname tankstation mogelijk
• Asbestveilig
• Mooi rendement Documenten Bodemattest Bodemattest EPC handelsruimte/appt EPC woning Indelingsplan handelsruimte/appt Indelingsplan woning

Referentie: 07/2014
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Oppervlakte terrein: 668

EPC Certificaat: 20231013-0003014036-RES-1
EPC Waarde: 345 kWh/m²

Bouwjaar: 1986

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen

Perceelbreedte: 15.13 m
Perceeldiepte: 34.30 m
Gevelbreedte: 11.40 m
Aantal verdiepingen: 2
Kelder: 30 m²
Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Rolluiken: Ja
Aantal parkeerplaatsen: 4
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 2 459
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 49 05 02
Email: claudine.van.duffel@hillewaere.be