Huis te koop in Waarschoot, 4 slpks

Deze volledig gerenoveerde, energiezuinige woning is een absolute parel. Gelegen nabij het Dorp en op een boogscheut van Gent en Brugge, geniet u hier van een perfecte balans tussen een centrale ligging en een groene, rustige omgeving.

Bij aankomst beschikt u over twee private staanplaatsen voor de woning. Bij het binnentreden valt de authentieke houten trap meteen op als eyecatcher. Achteraan de gang vindt u een ruime berging met veel opbergmogelijkheden en toegang tot een praktische kelderberging.

De open leefruimte biedt tal van mogelijkheden: een gezellige plek om te tafelen, een afgesloten bureau of hobbyruimte dankzij de stijlvolle houten deur. Het salon straalt warmte en gezelligheid uit door de charmante houtkachel, ideaal voor sfeervolle avonden.

De volledig uitgeruste, tijdloze keuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de keuken stapt u naar het ruime terras en de groene tuin. Vanaf het terras geniet u van een prachtig en ver uitzicht over de omliggende velden en het groen, een unieke troef die rust en ontspanning garandeert.

Aansluitend aan de keuken vindt u een handige wasruimte, ook bruikbaar als extra berging, en een eerste badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Bovendien zijn de wasmachine en het gelijkvloerse toilet aangesloten op de regenwaterput, wat deze woning nog milieuvriendelijker maakt.

De rustieke houten trap leidt u naar de eerste verdieping. Hier ontdekt u twee slaapkamers en een luxueuze tweede badkamer met vrijstaand bad, lavabo en toilet, een echte blikvanger. Extra opbergruimte is voorzien in de lange overloop.

De tweede verdieping biedt nog eens twee lichtrijke slaapkamers en als kers op de taart is er een praktische bergzolder aanwezig.


Bent u op zoek naar een woning die charme, energiezuinigheid, ruimte en een ideale ligging combineert? Deze woning biedt het allemaal! Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek. Uw droomwoning wacht op u!

Contacteer ons via 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be.
We kijken ernaar uit om u te verwelkomen!


Referentie: BERT_spir6502
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 205
Oppervlakte terrein: 256

EPC Certificaat: 2025011390003503691-RES-1
EPC Waarde: 136 kWh/m²

Renovatiejaar: 2014
Kadastraal inkomen: 381

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Vrij op: bij akte na betaling
Tuin aanwezig: ja
Tuintekst: gazon, zuidgerichte tuin met betongewogen terras, voorzien van stopcontacten. Betonplaat voor tuinberging voorzien
Orientatie tuin: Z
Tuin inrichting: Enkel Gazon
Aantal douches: 1
Aantal parkeerplaatsen: 2
Afstand tot openbaar vervoer: 1200 m
Afstand tot winkels: 1000 m
Afstand tot school: 1000 m
Instapklaar: ja
Fietsenberging: ja
Energieklasse label: B
Bebouwing: gesloten
Staat: Uitstekende staat
Oppervlakte Gelijkvloers: 108 m²
Oppervlakte 1e verdieping: 58 m²
Oppervlakte 2e verdieping: 39 m²
Aantal verdiepingen: 3
Aantal gevels: 2
Type dak: Zadeldak
Dak: Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, conform
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Beschrijving verwarming: condenserende CV-ketel met radiatoren
Verwarmingsketel: Individueel
Centrale verwarming: ja
Zonneboiler: ja
Schrijnwerk buiten: Kunststof
Rolluiken: ja
Beschrijving rolluiken: PVC achteraan boven en houten ramen
Beglazing: Dubbel glas
Ramentekst: voorzien van vliegenramen en rolluiken
Distributie: ja
Dressing: ja
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Type elektriciteitsmeter: Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering: ja
Septische put: ja
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Waterput: ja
Inhoud waterput (liter): 10000
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
As-Built Attest verkregen: Nee
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee