Superbe maison contemporaine individuelle d'env. 240 m²

Superbe maison contemporaine individuelle d'env. 240 m² construite en 2008 et idéalement située dans une rue calme.
Le rez-de-chaussée offre un spacieux hall d'entrée avec vestiaire menant à un lumineux espace de vie d'env. 88 m² comprenant un séjour, un bureau ouvert et une cuisine équipée. S'y ajoutent une buanderie, un cellier, un WC indépendant et une chaufferie.
À l'étage, un vaste palier dessert une salle de bain et 4 belles chambres non mansardées dont un domaine parental d'env. 51 m² intégrant un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle de sport et une terrasse privative d'env. 28 m².
Pour compléter, ce bien dispose d'un double garage, un parking privé, un jardin avec terrasse carrelée et un abris de jardin avec terrasse en bois couverte.
Cette construction tout confort érigée sur une parcelle d'env. 1.155 m² bénéficie de 18 panneaux photovoltaïques, d'un chauffage central gaz avec chaudière neuve, d'une installation électrique en domotique et d'une très bonne classification énergétique (PEB "B").
Une nouveauté à découvrir sans plus tarder !

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée : env. 17.2m² (avec vestiaire )
Séjour : env. 69.5m² (avec bureau ouvert d'env. 12.5m²)
Cuisine équipée : env. 18.2m² (avec four, lave-vaisselle, plaque à induction et hotte )
Buanderie : env. 12.3m²
Cellier : env. 2.7m²
WC : env. 1.5m² (avec lave-mains)
Chaufferie : env. 2.1m²

1er étage:

Palier : env. 21.5m²
Chambre 1 : env. 13.2m²
Chambre 2 : env. 12.6m²
Chambre 3 : env. 13m²
Domaine parentale : env. 50.7m² (avec dressing, salle de bain (douche, baignoire, meuble double vasque, sèche-serviettes), salle de sport et terrasse d'env. 28m²)
Salle de bain : env. 4.7m² (avec douche, simple vasque et WC suspendu)

Surface habitable: env. 239.2m²

Double garage : env. 35m² (avec porte éclectique)
Parking privé : 5 places de stationnement
Jardin (avec une terrasse carrelée et un abris de jardin avec terrasse en bois couverte)
Parcelle de terrain : env. 1155m²

Assainissement : TAE direct
Menuiserie : Châssis PVC double vitrage (avec moustiquaires)
Mode de chauffage : C.C. gaz
Système de production d'eau chaude : Chaudière (2025)
Distribution d'eau : Eau de ville + citerne d'eau de pluie (raccordée avec système de bypass)
Électricité : Compteur simple | installation conforme | 18 panneaux photovoltaïques (5.130 kW)
Toiture : Roofing

EPC numéro : 20200114-0002231148-RES-1
Validité : 14/01/2030
104 kWh/m².an (Classe B)
E total: 33.768 KWh/a

• Mesures non contractuelles relevées par télémétrie et fournies à titre indicatif.
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