Huis te koop in Bree, 4 slpks

Goed gelegenop de Opitterkiezel, doorgaande weg van Opitter naar Bree.
De goed verzorgde eigendom heeft een grondoppervlakte van 960 m². 2 toegangen: langs de Opitterkiezel en langs de Eigengoedstraat.
Het gelijkvloers appartement (rechterkant) met 1 slaapkamer is nu woongelegenheid maar kan dienen als praktijkruimte, ‘kangoeroewoning’, winkel,…2 inkomdeuren.
Het appartement is duplex met de 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping.
Er is terras, tuin en groentetuin, parking en de garage van 9,00 m x 7,00 m = 63,00 m² dient als hobbyruimte, garage, enz. Aan de straatkant Opitterkiezel zijn 3 parkings.
Ramen met dubbel glas en HR glas. . Spouwisolatie.
EPC links : 396. EPC rechts: 395. Geen verplichte werken.
Elke woning heeft zijn eigen elektriciteitsmeter. Er is 1 watermeter met tussenmeter zodat beide eigendommen hun eigen correct waterverbruik kennen.
De woningen zijn asbestveilig. Er zijn houten ramen met dubbel glas en HR glas.
Zuidgerichte tuin, met ook toegang via achterliggende Eigengoedstraat.

LINKER ... APPARTEMENT – Opitterkiezel 210 A - Gelijkvloers en 1e verdiep - 3 slaapkamers
Het EPC meldt een bruikbare vloeroppervlakte van 172 m².
GELIJKVLOERS
- Inkom: (1,90 m x 2,21 m = 4,20 m²) – tegelvloer -
- Toilet
- Berging - hier staat de elektriciteitsmeter
- Keuken: (4,25 m x 5,26 m = 22,36 m²) – tegelvloer – ingericht met fornuis, dampkap en spoeltafel – aansluitend sas met - zij-inkomdeur
- Woonkamer: (7,55 m x 4,05 m = 30,58 m²) – tuinkant - tegelvloer – pelletkachel – toegang naar de tuin
- Terras - betegeld
- Tuin

EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 1: (5,61 m x 3,75 m = 21,03 m²) tegels
- Slaapkamer 2: (3,39 m x 3,50 m = 11,87 m²) - tegels
- Slaapkamer 3: (3,39 m x 3,50 m = 11,87 m²) – tegels
- Badkamer: (4,13 m x 2,68 m := 11,07 m²) – tegels – ingericht met dubbele lavabo, ligbad, 2de toilet – venster.
- Berging-wasplaats: (4,13 m x 2,21 m = 9,12 m²) – tegels

RECHTER APPARTEMENT – Opitterkiezel 210 - Gelijkvloers - 1 slaapkamer
Het EPC meldt een bruikbare vloeroppervlakte van 76 m².

GELIJKVLOERS
- Inkom: - tegelvloer - glasdeur naar de woonkamer
- Zithoek: (5,60 m / 3,60 m x 3,86 m / 2,15 m = 20;65 m²) – tegelvloer -
- Eetkamer: (2,92 m x 3,21 m = 8,57 m²) - tegelvloer
- Keuken : (196 m x 4,05 m = 6,93 m²) – tegelvloer – ingericht met fornuis, dampkap en spoeltafel
- Gang met kastenwanden (elektriciteitsmeter en watermeter) en aansluiting voor wasmachine - Toilet
- Badkamer: tegelvloer – ingericht met douche en lavabo
- Slaapkamer: (3,55 m x 4,05 m = 14,38 m²)
Betegeld Terras en tuintje

GARAGE
- Los garagegebouw van 9,00 m x 7,00 m = 63,00 m²
- Opgetrokken in metselwerk – zadeldak in gebakken dakpannen - nokhoge ruimte - metalen wentelpoort
- Inrit langs de Eigengoedstraat

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg


Referentie: 8714
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 3
Oppervlakte terrein: 960

EPC Certificaat: 20240617-0003284567-RES-1
EPC Waarde: 395 kWh/m²

Bouwjaar: 1990
Renovatiejaar: 2011
Kadastraal inkomen: 985

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: Bosrijke omgeving
Perceelbreedte:: 20 m
Perceeldiepte:: 48 m
Bebouwde opp.:: 170 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 14 m
Bouwlagen:: 2
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Terras:: 42 m²
Tuin:: Ja
Tuin breedte:: 20 m
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1
Garage Oppervlakte:: 63 m²
Parking:: 8
Comfort:: Tuin
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Hout - Hout met Dubbel glas
Dak:: Zadeldak - Pannendak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Elektriciteit
Verwarmd water:: Elektriciteit, Elektrische boiler
Kadastrale benaming:: Stad Bree, 5 afd. Opitter, sectie A
Kadastrale Nummers:: 468 00K P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 960 m²
Energieklasse:: D
EPC Geldig tot:: 17/06/2034
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed