Appartement te koop in Dilsen-Stokkem, 3 slpks

Unieke loft bestaande uit 3 etages met een eigen carport en bergruimte. Dit appartement van in totaal 189m² is zeer mooi afgewerkt en heeft een leuke, gezellige binnenkoer/terras met zicht op de binnenplaats. Dit appartement ligt in een uniek gerenoveerd en monumentaal gebouw, de oude ... brouwerij "St. Jozef" die omgevormd werd tot een nieuw woonproject. Gelegen vlakbij de oevers van de Oude Maas die veel wandel-en fietsmogelijkheden bieden. Ook het centrum van Dilsen met al zijn voorzieningen ligt slechts op een boogscheut verwijderd.

=> Eerste verdieping
- Inkomhal met authentieke vloer en gastentoilet met fonteintje
- Via de trap kunnen we de loft op de bovengelegen verdiepingen bereiken
- Open leefruimte met houten balken zichtbaar
- Overal op deze verdieping is er vloerverwarming aanwezig
- Gezellige eethoek met zicht op het terras
- Het terras is te bereiken vanuit de leefruimte via het schuifraam
- Ingesloten terras waar u in alle rust en privacy kan genieten
- De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle denkbaar comfort
- Volledig betegelde luxe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo in fraai badkamermeubel
- Slaapkamer met voldoende kastruimte
- Op deze verdieping bevindt zich nog een tweede kamer, die ook als bureel/slaapkamer of hobby gebruikt kan worden

=> Tweede verdieping
- Vanuit de extra slaapkamer op de eerste verdieping vertrekt een trap naar de tweede verdieping
- Deze ruimte kan perfect dienst doen als extra slaapkamer, hobby-of bureelruimte. Ook is hier nog een echte zolderruimte waar alle technieken staan

=> Tuin
- Zeer gezellig en ingesloten terras waar men in alle privacy kan genieten
- Gemeenschappelijke binnenkoer met toegang naar de eigen carport en private berging

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet met fonteintje
- Eerste verdieping: leefruimte met open keuken, mooi terras/binnenkoer, slaapkamer, badkamer, tweede badkamer/berging/bureel
- Tweede verdieping: extra slaapkamer/bureel- of hobbykamer, technische ruimte/opbergzolder
- Tuin: carport en private berging lees meer lees minder


Referentie: APP0894
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 189

EPC Certificaat: 72041-G-OMV_2019122009/EP02715/A001/D01/SD002
EPC Waarde: 81 kWh/m²

Bouwjaar: 2023

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Oude-Kerkstraat 55Dilsen-Stokkem
Vraagprijs:: € 399.000
Type:: Loft
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Type constructie:: Traditioneel
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Terras:: 20 m²
Tuin:: Ja
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Carport
Raamwerk:: PVC, Aluminium
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:: Gas
Niet geïndexeerd K.I.:: € 1.044
Kadastrale benaming:: Dilsen-Stokkem, 1ste afdeling, sectie A
Kadastrale Nummers:: 710T
EnergyClass:: A
EPC Opmaakdatum:: 29/06/2023
EPC Geldig tot:: 29/06/2033
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Beschermd erfgoed