Appartement te koop in Bree, 2 slpks

OMSCHRIJVING:
- VERDIEPING 1: Via vaste buitentrap naar inkomdeur van het appartement, inkomhal met gastentoilet, doorzonwoonkamer (45 m², lengte 9,75 m) met veel lichtinval, schuifraam aan de voorzijde naar overdekt terras (5,40 x 1,65 m), moderne ingerichte keuken (3,40 x 2,75 m) voorzien van de nodige apparatuur, elektrische fornuis, afzuigkap, RVS spoelbak en koelkast, grenzend de berging (2,75 x 1,20 m) met cv-ketel en voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Aan de achterzijde een 2de terras (5,86 x 1,48 m).
- VERDIEPING 2: Vaste houten trap naar de verdieping, overloop, slaapkamer 1 (4,80 x 4,00 m), slaapkamer 2 (4,25 x 3,25 m), badkamer (2,80 x 2,60 m) voorzien van ligbad, douche, toilet en badkamermeubel, berging (2,8 m²).
- ZOLDER: Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.
- BUITEN: Autostaanplaats voor het gebouw. Op het gelijkvloers is er nog een privé berging (2,20 x 1,60 m).

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- Ramen: Aluminium ramen met HR beglazing, slaapkamers voorzien van veluxraam.
- Verwarming: Condenserende gaswandketel.
- Vloeren: Onderhoudsvriendelijke vloertegels, slaapkamers voorzien van laminaat.
- EPC waarde: 172 kWh/m² - Label: B. (energiezuinig).

LIGGING:
Het appartement is gelegen in het centrum van Opitter met ruime parkeergelegenheid en een goede verbinding naar Bree, Gruitrode en Neeroeteren. Op 500 m van de supermarkt, school en diverse horeca.

TROEVEN:
- Instapklaar, goed onderhouden appartement.
- Veel lichtinval in de woonkamer, zowel aan de voorzijde als achterzijde een terras om de hele dag van de zon te kunnen genieten.
- Energiezuinig - LABEL B.
- Kleine residentie met slechts 3 entiteiten. Geen gemeenschappelijke kosten. Geen lift kosten.


Referentie: 25TK013
Slaapkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 104

EPC Waarde: 172 kWh/m²

Bouwjaar: 2005
Kadastraal inkomen: 743

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Itterplein 7/1.1Bree
Ligging:: In centrum, Gemeente
Bouwlagen:: 3
Op verdieping:: 1
Woonkamer:: 45 m²
Keuken:: 10 m²
Terras:: 9 m²
Parking:: Ja
Raamwerk:: Aluminium
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: conform
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas
Inbouwarmaturen:: Ja
Kadastrale benaming:: 5de AFDELING OPITTER
Kadastrale Nummers:: B 525 d
Kadastrale Oppervlakte:: 593 m²
EnergyClass:: B
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed