Appartement spacieux à vendre à Vaals NL 77m2

Près du Drielandenpunt, de l'Euregio, de Maastricht, d'Aix-la-Chapelle, de Liège et d'une magnifique réserve naturelle.
Prix demandé : 169 000€, -

Description
Bel appartement avec salon spacieux, cuisine ouverte avec nouvelle cuisine attenante, chambre avec porte donnant sur balcon, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparées, rangement dans l'appartement et au sous-sol et situé dans le complexe d'appartements avec services hôteliers « Het Hooghe Oord » dans la municipalité de Vaals.

Aménagement : Sous-sol : rangement
privé de 3,00 x 1,85 avec une hauteur de plafond de 2,56 m.

Rez-de-chaussée :
Hall avec boîtes aux lettres et sonnettes et portes coulissantes électriques menant au grand hall avec escalier et 2 ascenseurs.
Espace de réception et de bureau pour le conseil d'administration de VvE et le concierge.

Le complexe étant construit sur une pente, la maison est située au rez-de-chaussée vue du côté de la rue, mais au 1er étage vue de l'arrière.

Entrée/hall à 2,35 x 1,50 de l'appartement avec une nouvelle armoire de compteur avec compteur intelligent, un débarras 2,35 x 1,35/0,95 et une porte donnant sur le salon.
Salon 6,10 x 5,50 avec une belle vue rurale sur la campagne entre les maisons, stores, cuisine ouverte, porte donnant sur le palier et accès à la chambre et au balcon.
En fin de journée, vous pourrez admirer le coucher de soleil et admirer les nombreuses couleurs du ciel depuis le salon. Emplacement sud-ouest.
Cuisine 2,50 x 2,40 avec belle cuisine attenante avec cuisinière à induction avec hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et évier.
Chambre 3,75 x 4,80/4,05 avec porte donnant sur le palier et balcon 3,75 x 2,00 avec auvent.
Débordement 1,70 x 0,90 avec armoire murale 0,70 x 0,65.
Salle de bain 2,70 x 2,50 avec sol carrelé, baignoire, douche, branchements pour machine à laver et mobilier de salle de bain avec lavabo.
Salle de toilette 1,10 x 0,90 avec novilon, bloc duo et fontaine.

Autres :
Hormis la salle de bain et les toilettes, il y a du sol stratifié partout.
Cadres en bois dur avec double vitrage partiel.
Cet appartement est situé dans un complexe de services avec son propre gardien.
Les frais de service comprennent les frais de chauffage, la consommation d'eau, l'abonnement à Ziggo TV, la collecte par le gardien des ordures ménagères, des vieux papiers, etc., l'assurance habitation, y compris la couverture des vitres, le lavage des vitres, les fenêtres extérieures du salon, les frais de personnel, entre autres, du gardien, les frais d'entretien du bâtiment, l'aménagement paysager, le nettoyage et la consommation d'électricité dans les parties communes, l'amortissement et les réservations pour entretien majeur.
La contribution « nette » de VvE est bien inférieure à ce à quoi on pourrait s'attendre initialement, car les coûts des services incluent de nombreuses livraisons et services.
La part de la réserve d'entretien de cet appartement sera également transférée à l'acheteur.
« Het Hooghe Oord » dispose de 9 chambres, qui peuvent être louées pour les clients à un prix modique.
Salle commune avec billard et salle de réunion.
Il y a un bac en verre au sous-sol.
Vous trouverez des boutiques et d'autres installations à proximité.
La connexion au réseau routier est excellente.
Situé à proximité de l'arrêt de bus, des frontières allemande et belge et de la réserve naturelle.

Caractéristiques futures :
Nouveau système d'interphone avec caméra.
Isolation des parois creuses.
Nouveau système de ventilation.
Nouveaux châssis avec triple vitrage.

Consultez également Fer Haas Makelaardij Nederland ou Funda NL