Huis te koop in Laakdal

Zeer ruime BEN-nieuwbouwwoning (HOB) met hoge afwerkingsgraad op een perceel van 3A 86 CA, gelegen te Houthoek 72, 2430 Vorst, Laakdal.

Koop nog voor het einde van dit jaar deze woning aan 6% BTW op de constructie (indien voldaan aan de voorwaarden)!!!!!

De woning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers
+ Grote inkomhal met veel lichtinval en trap naar de bovenverdieping
+ Apart gastentoilet met handenwasser
+ Polyvalente ruimte die als bureau of slaapkamer dienst kan doen
+ Zeer spatieuze leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met keukeneiland en ontbijttoogje
+ Berging / wasplaats
+ Inpandige garage met automatische sectionaalpoort en extra bergruimte

1e Verdieping
+ Nachthal
+ Apart toilet
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3
+ Badkamer met alle comfort: ruime inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en lavabomeubel met dubbele lavabo

2e Verdieping
+ Open verdieping met technische installatie
+ Deze ruimte kan mits inrichting voorzien in 2 extra! slaapkamers

Strakke witte schilderdeuren met zwart beslag

Centrale verwarming, type vloerverwarming middels warmtepomp (Vaillant).

Het gelijkvloers en de sanitaire ruimtes werden reeds geschilderd!

Gesloten traditionele trap in Rubberwood.

Ventilatiesysteem: Balansventilatie type C+

EPB: 24 kWh/m²/jaar, UC: 13053-G-OMV_2021165978/EP20633/A001/D02/SD001, label A.

Er werden in totaal 11 zonnepanelen voorzien.

Terrasvooraanleg reeds voorzien.

P - score: D
G - score: A

E- peil: De koper heeft bij dit pand 100% vrijstelling op de onroerende voorheffing en dit gedurende 5 jaar!!!!

Centraal gelegen, nabij het centrum van Laakdal, op wandelafstand van winkels, horeca, apotheek, scholen, sportpleinen, openbaar vervoer en nabij op- en afrittencomplex E313. Tevens op slechts een boogscheut van de natuurdomeinen Gerhagen, De Merode en de Laakvalleien.


Referentie: 2024-K-10-2430-1
Bebouwde oppervlakte: 233
Oppervlakte terrein: 386

EPC Certificaat: 13053-G-OMV_2021165978/EP20633/A001/D02/SD001
EPC Waarde: 24 kWh/m²

Bouwjaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Onder BTW stelsel: Ja
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Staat: Nieuw
Bebouwing: Halfopen
Tuin: Ja
Garage: Ja
Garages: 1
Keuken: Ja (volledig geïnstalleerd)
Slaapkamer 1: 15 m²
Slaapkamer 2: 13 m²
Slaapkamer 3: 13 m²
Slaapkamer 4: 12 m²
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 13045A0757/00T000
Kadaster oppervlakte: 3A 86CA
Winkels nabij: Ja
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
EPC-klasse: A
E-peil: 16
Type beglazing: Thermische onderbreking
Ramen: Pvc
Type verwarming: Warmtepomp
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Fotovoltaïsche
G-score: A
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee