Maison à vendre à Châtelineau

Très bon rapport qualité-prix, sympathique terrain à bâtir avec permis délivré pour la construction de 2 duplex. Le 1er logement propose une chambre, une terrasse et un jardin. Le second logement propose 2 chambres + bureau (ou 3 chambres) ainsi qu’une terrasse. Également 2 emplacements de parking et différents espaces de rangement, local vélo, local poubelle, etc. Immeuble très facile à construire (toiture plate, façades en briques…) et visant une clientèle très diversifiée: famille désirant construire un bien neuf avec chacun son indépendance mais en réduisant les couts liés à la construction, investisseur souhaitant réaliser l’immeuble et le mettre en vente ou en location par la suite, idéal également pour un indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Le prix comprend: le terrain, les plans, les honoraires de l’architecte jusqu’à la délivrance du permis, la déclaration initiale PEB ainsi qu’un essai de sol qu’il est possible de négocier avec le propriétaire. Terrain plat, viabilisé (y compris le gaz de ville), borné, mesuré et offrant une superficie de +/- 2 ares 76 ca avec une façade de +/- 7,64 mètres. Bien libre de suite, situé dans une rue calme et à sens unique et à la fois proche de toutes les commodités, possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Il est également envisageable de prévoir une valeur pro-fisco afin de réduire les frais liés à l’acquisition. Qu’attendez vous? Informations indicatives et non contractuellesDESCRIPTIF & CARACTERISTIQUES :TYPE DE BIEN : Terrain à bâtir avec permis octroyé pour la construction d'un petit immeuble de 2 logements/duplexVille de Chatelet, 1ère division, terrain à bâtir cadastré ou l'ayant été section B partie du n° 41B3SUPERFICIE : +/- 2 ares 76 ca– Façade avant : +/- 7,64 m– Façade arrière : +/- 6,14 m– Profondeur : +/- 13,65 m– Relief : plat– Orientation : Nord (côté jardin)– Terrain borné et mesuré– Équipements : tout est à rue (y compris le gaz de ville)Idéal pour un investisseur, en effet, un permis pour la construction d'un immeuble de 2 logements à déjà été octroyé, ce qui représente un atout non négligeable ainsi qu'un gain de temps et un gain financier ! (Plans et permis disponibles sur simple demande)Voici quelques informations sur la composition des logements:Logement 1 :– Rez : Hall d'entrée, WC indépendant, agréable séjour avec cuisine équipée intégrée (espace ouvert très convivial) + baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse et au jardin– Étage : hall de nuit, buanderie et 1 chambreLogement 2 :– 1er étage : hall d'entrée, WC indépendant, agréable séjour avec cuisine équipée intégrée (espace ouvert très convivial) + baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse– 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres + 1 bureau (ou 3 chambres), buanderie, salle-de-bains et espace rangementÉgalement 2 places de parking situées à l'avant de l'immeuble, un local vélo, un local poubelles ainsi qu'un hall commun déservant le tout.Sont déjà compris dans le prix de vente : les honoraires de l'architecte jusqu'à la délivrance du permis, la déclaration initiale PEB ainsi qu'un essai de sol qu'il est possible de négocier avec le propriétaire. Possibilité également de prévoir une valeur pro-fisco afin de réduire les frais liés à l'acquisition.DISPONIBILITE : Libre à l’acteR.C : pour un terrain toujours 12,5 % de droits d'enregistrement