Huis te koop in Izegem

Ontdek deze energiezuinige, recent gerenoveerde ééngezinswoning met drie slaapkamers op een zuidgericht perceel van 499m², langs de verbindingsbaan tussen Izegem en Ingelmunster. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 162 m² (volgens EPC-attest, zonder garage). De woning geniet bovendien van een vlotte bereikbaarheid dankzij de onmiddellijk nabijheid van enkele belangrijke invalswegen (N36 - Rijksweg en N50 - Ringlaan) en het centrum van Izegem/Ingelmunster.
Indeling Gelijkvloers Inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte (met gashaard), volledig geïnstalleerde keuken (vaatwasmachine, oven, inductieplaat, spoelbak en dampkap) met toegang naar terras en badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en het toilet)/wasplaats met inbouwkasten. Eerste verdieping Nachthal, twee slaapkamers en twee extra bergruimtes. Zolder Via de vaste trap bereiken we de ingerichte derde slaapkamer. Exterieur Oprit tot garage onder de woning. Verder beschikt de woning over een aangelegd terras met ruime zuid gerichte tuin. Technisch EPC A Warmtepomp (lucht/lucht) in combinatie met gaskachels Dubbele beglazing (HR)(Aluminium) Zonnepanelen 5.120 Wp + thuisbatterij Muurisolatie achtergevel en linker gevel (18 cm MW) Dakisolatie (18 cm MW - plat dak) (Plafond 18 cm MW) EK Conform Regenwater 3000 liter Rolluiken Waterontharder Elektrische zonneluifel Troeven Energiezuinige woning (A-label) Overal nieuwe leidingen, nieuwe ramen, nieuwe vloeren gelijkvloers,... (5 jaar geleden gestart) Keuken en leefruimte bieden zicht op de tuin Centrale verbinding Talloze winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt Benieuwd? Margot organiseert voor deze woning een Bordes-Bezoekdag op zaterdag 16 november 2024, mits het maken van een afspraak.


Referentie: VK24171MD

EPC Waarde: 98 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Gesloten
Algemene staat: Gerenoveerd
Oriëntatie tuin: Zuid
Keuringsattest elektriciteit: Ja, conform
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 499 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Airco, Regenwater, Zonnepanelen
Omgeving: Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse A
P(erceel)-score: Klasse A