Huis te koop in Heusden-Zolder, 5 slpks

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Welkom in deze exclusieve villa gelegen in het hart van de residentiële bloemenwijk in Bolderberg, Heusden-Zolder. Deze instapklare woning, gebouwd in 1999 en recent gerenoveerd in 2022, biedt een perfecte mix van moderne elegantie en praktisch comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 327 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige westelijke oriëntatie, is dit huis de ideale plek voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en rust.

Bij het betreden van de woning valt direct de royale woonkamer van 57,3 m² op. De grote ramen en strakke shutters zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een panoramisch zicht op de riante tuin. De parketvloer voegt een warme, stijlvolle toets toe aan het geheel. Dankzij de westelijke oriëntatie geniet je hier van een zalige avondzon, ideaal voor gezellige familiemomenten of een diner met vrienden. De aanwezigheid van zonnepanelen (8000 kWh) draagt bovendien bij aan een energiezuinige levensstijl, wat ook bevestigd wordt door het gunstige EPC-certificaat.

De moderne keuken van 21,6 m² is voorzien van alle denkbare comfort en hoogwaardige apparatuur. Of je nu een culinair liefhebber bent of gewoon houdt van praktisch gemak, deze keuken zal je zeker bekoren. Met voldoende werk- en opbergruimte, is dit de plek waar je graag tijd doorbrengt. De keuken grenst aan het overdekte terras, dat volledig uitgerust is met een gasvoorziening voor een potentiële openhaard. Hier kun je op elk moment van het jaar genieten van het buitenleven.
Op de gelijkvloerse verdieping vind je ook een ruime kamer van 22,83 m², ideaal als bureau of vijfde slaapkamer. Dit biedt een enorme flexibiliteit, of je nu thuis werkt of een gastenverblijf wenst. Verder zijn er twee praktische badkamers, perfect verdeeld over de verschillende verdiepingen, zodat iedereen in huis van voldoende comfort geniet.

De eerste verdieping is bijzonder ruim en biedt vier comfortabele slaapkamers, variërend in oppervlakte van 13,85 m² tot 22,83 m². De grote kamers zijn perfect voor een gezin, met genoeg ruimte voor zowel slaap- als werkhoekjes. De nette afwerking en de rustige ligging maken het hier heerlijk vertoeven. Bovendien zorgen de efficiënt geplaatste shutters voor een optimale temperatuurregulatie, vooral in de warme zomermaanden.

Niet alleen binnen, maar ook buiten heeft deze villa veel te bieden. Het perceel van 1428 m² is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid. De oriëntatie naar het westen maakt de tuin de ideale plek voor wie droomt van een zwembad. Er is bovendien een ruime inpandige garage met voldoende plaats voor één auto en extra opbergruimte.

De woning is gelegen in een rustige, groene straat, maar toch op slechts een steenworp afstand van talrijke voorzieningen. Het idyllische centrum van Bolderberg ligt op een kleine 2km, waar je de basisschool en het openbaar vervoer kan terugvinden en tevens restaurants, winkels en ontspanningsmogelijkheden. Bovendien ben je binnen enkele minuten in natuurgebieden zoals de Wijers en domein Bovy, waardoor dit de perfecte locatie is voor natuurliefhebbers en sportievelingen.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de combinatie van comfort, energiezuinigheid en een toplocatie. Dankzij de zonnepanelen en recente renovaties kan je genieten van een duurzame woning die klaar is voor de toekomst. En met de afstand van slechts 10 km tot Hasselt en 5,5 km tot Zonhoven, is de bereikbaarheid uitstekend.

Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar je je meteen thuis voelt. Een droomwoning waar luxe, comfort en een uitstekende ligging samenkomen. Maak nu een afspraak en ontdek zelf de charme van deze unieke villa gelegen te Narcissenlaan 6. Hier begint je nieuwe leven.

Kom jij graag zelf ontdekken of deze instapklare gezinswoning met leuke tuin alle troeven in handen heeft om jouw nieuwe thuis te worden? Aarzel dan zeker niet! Wij helpen je maar al te graag verder tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.


Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 327
Oppervlakte terrein: 1428

EPC Certificaat: 20241005-0003400795-RES-1

Bouwjaar: 1999
Renovatiejaar: 2022
Kadastraal inkomen: 1817

Bouwvergunning verkregen: Niet meedegedeeld
Voorkooprecht: Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meedegedeeld
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Bebouwing: Vrijstaand
Op verdieping: 2
Aantal verdiepingen: 3
Terras: 68,00 m²
Garages: 1
Aantal plaatsen: 1
Garagetype: Ingebouwd
Parkings: 3
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
EPC waarde: 92 kWh/m²
Schrijnwerkerij: PVC
Verwarming: Centrale verwarmingHaardAardgas
Isolatie: Volledig geïsoleerd
P-score: A
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 53,00 m²
Keuken: 21,60 m² Gesloten keuken
Berging: 6,00 m²
Zolder: 130,00 m²
Tuin: 1.197,00 m²
Oriëntatie tuin: West
Gevelbreedte: 18,00 m
Terrein breedte: 35,00 m
Terrein diepte: 40,20 m
Alarm: Ja