Huis te koop in Heusden-Zolder, 4 slpks

Gelegen aan de Michel Scheperslaan 86/2 in Heusden-Zolder, presenteert deze exclusieve open bebouwing een perfecte balans tussen moderne luxe en ultiem comfort. Deze woning, gebouwd in 2007 en recent gerenoveerd in 2020, biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 288 m² en ademt kwaliteit en verfijning in elk detail. Hier ervaart u een leven in luxe, compleet met eigentijdse afwerkingen en hoogwaardige voorzieningen.

De woning heeft de afgelopen jaren diverse updates ondergaan die haar nog aantrekkelijker maken. In 2020 werd de keuken volledig vernieuwd, samen met de vloeren en binnendeuren. Zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022, verlagen uw energiekosten aanzienlijk en in 2024 werd de verwarmingsketel vervangen door een efficiënt aardgassysteem. Deze ingrepen verzekeren een duurzame en comfortabele levensstijl.

Op de begane grond betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot de diverse leefruimtes. De woonkamer met een oppervlakte van 40,18 m² straalt ruimte en licht uit, perfect voor ontspanning en samenzijn. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die een naadloze overgang vormt naar de moderne keuken van 23,29 m². De keuken, uitgerust met hoogwaardige apparaten en een strak eiland, nodigt uit om culinaire hoogstandjes te creëren. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een overdekt terras, ideaal voor gezellige buitenmomenten, ongeacht het weer. Extra ruimtes op de begane grond zijn een praktische berging, een stijlvolle mancave (voorheen gebruikt als handelsruimte, wat nog steeds mogelijk is) en een gastentoilet, die de functionaliteit van deze verdieping compleet maken.

De eerste verdieping biedt rust en privacy met vier royale slaapkamers. De slaapkamers variëren van 13,53 m² tot maar liefst 23,52 m², elk met een eigen karakter en mogelijkheden. De grootste slaapkamer biedt een heerlijk uitzicht op de omgeving en voldoende ruimte voor een inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, voorzien van moderne faciliteiten zoals een ligbad, dubbele wastafel en extra opbergruimte. Deze verdieping wordt verder verrijkt met een ruim balkon aan de achterzijde, waar u ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een uitzonderlijke zolderruimte van 60,39 m². Deze ruimte is niet alleen royaal, maar ook veelzijdig in te richten. Denk aan het creëren van twee extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbyruimte. Dankzij de vaste trap is deze zolder niet zomaar een opbergplek, maar een potentiële uitbreiding van de leefruimte, volledig afgestemd op uw behoeften.

Onder de woning bevindt zich een praktische kruipkelder, die extra opslagmogelijkheden biedt en toegang tot technische installaties vergemakkelijkt. Voor wie nog meer opbergruimte zoekt, is er de zolder die de flexibiliteit biedt om op termijn uit te breiden.

Met een perceel van 9a 95ca biedt deze woning niet alleen binnen, maar ook buiten veel ruimte. De tuin is zuidwest georiënteerd, wat betekent dat u optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. De tuin is voorzien van een luxe Renson aluminium jacuzzi-huis, uitgerust met verlichting, screens en een open dak, wat garant staat voor ultieme ontspanning. Stel u voor: een avond in de jacuzzi met uitzicht op de sterrenhemel – pure luxe in uw eigen achtertuin.

Naast deze unieke kenmerken beschikt de woning over een centraal stofzuigsysteem, airconditioning, zonnewering, en een alarmsysteem. Rolluiken en een jacuzzi zijn eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de beveiliging van het pand. Ook is er een vergunde handelsruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

De ligging van deze woning is al even aantrekkelijk. Op slechts 3,5 km bevindt u zich bij de snelwegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. Scholen liggen op slechts 50 meter afstand, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen. Het openbaar vervoer is op 250 meter en met ontspanningsmogelijkheden zoals een bos, restaurants en recreatie in de buurt, geniet u van het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid.

Dit exclusieve pand aan de Michel Scheperslaan in Heusden-Zolder biedt alles wat u maar kunt wensen: luxe, ruimte en een prachtige locatie. Plan vandaag nog een persoonlijke rondleiding en ontdek hoe deze woning uw toekomstige thuis kan worden. Voor meer informatie en om een afspraak te maken, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.


Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 288
Oppervlakte terrein: 995

EPC Certificaat: 20240804-0003330820-RES-1

Bouwjaar: 2007
Renovatiejaar: 2024
Kadastraal inkomen: 1600

Bouwvergunning verkregen: Niet meedegedeeld
Voorkooprecht: Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meedegedeeld
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Op verdieping: 2
Aantal verdiepingen: 3
Balkon: 3,78 m²
Garages: 1
Aantal plaatsen: 1
Garagetype: Vrijstaand (steen)
Parkings: 6
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
EPC waarde: 128 kWh/m²
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: Aluminium
Verwarming: Warme luchtverwarmingHaardAardgas
Isolatie: Volledig geïsoleerd
P-score: B
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 40,18 m²
Keuken: 23,29 m² Open keuken
Berging: 10,00 m²
Bureau: 1
Zolder: 60,39 m²
Terrein breedte: 22,00 m
Alarm: Ja
Rolluiken: Ja
Air conditioning: Ja