Appartement à vendre à Ixelles, 3 chambres

Avenue de la Couronne, à proximité du Pont du Germoir, de la Gare d'Etterbeek et de toutes les facilités, dans un immeuble bien entretenu, appartement lumineux et traversant à moderniser avec une belle vue dégagée de 113m² (selon CPEB) situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble (avec ascenseur). L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une terrasse couverte, de 3 chambres, d'un bureau/dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. 2 caves. Châssis double vitrage. Chaudière collective récente. Libre à l'acte.

Hall d'entrée, carrelage.

Séjour, parquet en chêne massif.

Cuisine équipée, carrelage + accès à la terrasse couverte.

Chambre I avec placards intégrés, tapis plain.

Chambre II, tapis plain.

Chambre III, parquet laminé.

Bureau/dressing, parquet laminé.

Salle de bain avec baignoire + système de douche, double lavabo intégré dans un meuble, miroirs, carrelage.

WC séparé.

2 caves au -1.

Divers:
- Appartement: 11,10m x 9,25m
- Charges de 761,30€/trimestre qui comprennent: provisions chauffage, entretien (et petites réparations) et electricité des communs, poubelles, syndic, assurance immeuble + 163,63€ de fonds de reserve
- Précompte immobilier: 1.297,59€ - Revenu cadastral indexé: 2.287€ - Revenu cadastral: 1.051€
- Système de parlophonie récent
- Châssis alu double vitrage
- Chaudière collective au gaz récente (calorimètres sur les radiateurs)
- Ascenseur aux normes
- Electricité non conforme
- CPEB: G
- Pas de parking ni de garage
- Pas de terrasse
- Travaux de toiture (isolation) votés et provisionnés (entièrement à charge du vendeur: fonds de réserve + appel unique de 850€)



Reference: 6272803
Chambres: 3
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 113


Revenu cadastral: 1051


Référence: 6272803
Meublé: Non
Garage: Non
Terrasse: Non
Parking: Non
Disponibilité: à l'acte
Année de construction: 1939
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Nbre de cave(s) (nombre): 2
Nbre de toilette(s) (nombre): 1
Surface nette: 113 m²
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): collectif
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur: personnes
Parlophone: Oui
Parts dans les parties communes (/10.000) (Q/10000): 460
Précompte immobilier (montant): 1297.59 €
Revenu cad. indexé (montant): 2287 €
Type d'environnement: résidentiel
Loué: Non
Détails charges: Charges de 761,30€/trimestre qui comprennent: provisions chauffage, entretien (et petites réparations) et electricité des communs, poubelles, syndic, assurance immeuble + 163,63€ de fonds de reserve
Magasins: Oui
Certificat d'électricité (oui/non): oui, non conforme
Type de cuisinière: électrique
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 361
Emission CO2 (émission CO2): 70