Huis te koop in Hamme, 3 slpks

Instapklare open bebouwing met ruime garage.Pal in het midden van de driehoek Antwerpen - Gent - Brussel treffen we deze knappe en ruime gezinswoning aan (170m² bewoonbare oppervlakte). De woonst geniet een uitstekende bereikbaarheid vlakbij invalswegen N41 en E17.Het gelijkvloers bestaat uit een centrale inkomhal met gastentoilet, enorm lichtrijke woonkamer met gashaard, ingerichte open keuken die het ruimtelijk gevoel versterkt en toegang biedt tot het tuintje. Verder is er nog ruime inpandige garage met sectionale poort en geïsoleerde zolderruimte die kan dienen als extra opslag. Op het tussenverdiep is de mooi uitgeruste badkamer. De eerste verdieping omvat een nachthal, apart (tweede) toilet, drie volwaardige slaapkamers en berging/wasplaats waar u indien gewenst een tweede badkamer kan creëren (alle aansluitingen zijn hier reeds voorzien). Extra troeven:- de woning is asbestveilig- de elektriciteit is conform- extra privatieve parkeerplaats links naast de woning- aankoop mogelijk aan 2% verkooprechten- droge kelder voor extra opslagmogelijkheden- mits een investering van €5.400 (10 zonnepanelen) verlaagt het EPC reeds naar een label D en bent u van de renovatieplicht vanaf!(WIJ HEBBEN REEDS EEN DOOR DE BANK AANVAARDE OFFERTE VOOR DIE ZONNEPANELEN - te downloaden op www.berno.be of vraag ernaar bij Xavier)Met tal van troeven is dit een opportuniteit voor iedereen met een woondroom.Meer info ontvangen over deze parel op de vastgoedmarkt of ineens een bezoek ter plaatse vastleggen? Neem dan contact op via het nummer 052 20 24 40 of per mail naar [email protected].


Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 170
Oppervlakte terrein: 160

EPC Waarde: 438 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Bebouwing: Open
Algemene staat: Instapklaar
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: ASBESTVEILIG
KI (niet geïndexeerd): € 435,00
Bebouwbare opp.: 100 m²
Breedte huis: 14,5 m
Breedte grond: 20 m
Diepte huis: 8 m
Diepte grond: 13,5 m
Diepte gelijkvloers: 8 m
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet ingegeven
Beglazing: Dubbele
Keuken: Geïnstalleerd
Raamwerk: PVC
Verwarming: Aardgas
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja