Huis te koop in Heusden-Zolder

Sfeervolle woning met 3 slaapkamers op een perceel van 11a23 met een residentiële ligging te Zolder.

Deze heel goed onderhouden woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 325m² (volgens opgave in EPC attest), waarvan het woongedeelte ongeveer 165m2 groot is.
De woonst omvat: inkomhal, gastentoilet, sfeervolle woonkamer met eetkamer en salon met op maat gemaakt tv-meubel, ruime en goed uitgeruste keuken met ontbijthoek, open bureauruimte aan keuken, nachthal voorzien van inbouwkasten, 3 slaapkamers en mooi ingerichte badkamer (van 2022)
Zolder: bereikbaar via luik in plafond van de trappenhal naar de kelder
Kelder: Totaal onderkelder met o.a. grote garage, wasplaats, stockageruimte, wijnkelder, werkruimte,...
De tuin biedt veel privacy en grenst aan natuurgebied. Op de terrassen is het zalig genieten met de grote "G".
Centrale ligging: winkels, scholen, sportinfrastructuur en openbaar vervoer zijn op korte afstand. Op minder dan 10 minuutjes van de E314.

Troeven:
- in 1998 werd het huis grondig gerenoveerd.
- EPC label B (geen renovatieplicht).
- Conforme elektrische installatie.
- Doorstroomsysteem op CV is met een hoogrendementsketel van "Daalderop".
- Alarminstallatie met meldkamer.
- Airco in woonkamer en slaapkamers.


Bebouwde oppervlakte: 325
Oppervlakte terrein: 1123

EPC Waarde: 161 kWh/m²

Bouwjaar: 1978
Kadastraal inkomen: 1246

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Open
Bebouwbare oppervlakte: 325.00m²
Breedte grond: 18.00m
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: Oost
Omgeving: Groene omgeving Residentieel
ERA Comfort Garantie: Basic
Type: Centrale verwarming
Radiator: Convectoren Radiatoren
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: Hout Dubbele beglazing
Isolatie: Spouwisolatie Beglazing Dakisolatie
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Allerlei: Airconditioning Alarm
Lift aanwezig: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen: Gas Aansluiting riolering Kabeldistributie Stadswater Elektriciteit modern Internet
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse D
G(ebouw) score: klasse B
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable