Kantoor te koop in Zwevegem

Welkom in deze prachtige open bebouwing, gelegen in een rustige en residentiële wijk te Zwevegem. Deze eigentijdse woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en stijl!
Ideaal voor wie op zoek is naar een luxueuze rustige leefomgeving met nood aan praktijkruimte/bureel/co-housing/hobbyruimte.

Indeling als volgt:
Uitnodigende inkomhal met apart toilet, open leefruimte die héél veel warmte uitstraalt door de kwalitatieve materiaalkeuzes.
Doorkijkhaard die een gezellige sfeer creëert en tegelijkertijd een visuele verbinding met de keuken maakt. Deze is volledig ingericht en voorzien van hoogwaardige toestellen. Kookeiland met geïntegreerde ontbijthoek.

Grenzend aan de leefruimte bevindt zich een bureauruimte/gelijkvloerse slaapkamer (40m²), voorzien van op-maat-gemaakte kasten, ideaal voor wie vanuit huis werkt/rustige plek om te studeren of nood aan een gelijkvloerse slaapkamer.
Eveneens rechtstreeks toegankelijk via de inkom.

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allemaal smaakvol ingericht met ... oog voor detail.
Onderhoudsvriendelijke badkamer met lavabomeubel, ligbad, douche en een tweede toilet.
Aanpalende dressing en 2 aparte opbergruimtes maken deze verdieping compleet.

De zolder biedt een tal van extra opbergmogelijkheden.

Stap naar buiten en ontdek de prachtig aangelegde tuin, een oase van rust en groen waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht.
Mooi aangelegd terras, genietend van een Zuidoostoriëntatie.

Een uniek kenmerk van deze woning is de "aparte" (ander huisnummer) polyvalente ruimte.
Momenteel ingericht als personal fitness ruimte (34 m²) met kleedkamer, douche, toilet en bureauruimte.
Voorzien van een eigen inkom via de zijkant en een 4-tal private auto standplaatsen.
Uiteraard eenvoudig aan te passen aan uw eigen behoeften.
Kangoeroewonen? Praktijkruimte om te verhuren? Dit kan hier allemaal!

LEUKE EXTRA'S: HR-beglazing, zonnepanelen met certificaten, alarmsysteem, elektrische zonneluifel, screens, Achterliggende garage / tuinberging, eigen laadpaal voor wagen, ...

Deze uitzonderlijke eigendom moet u zien !

Onze ref. DEV4300 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4300
Oppervlakte terrein: 859

EPC Certificaat: 20231217-0003075026-RES-1
EPC Waarde: 148 kWh/m²

Bouwjaar: 1997
Renovatiejaar: 2007

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Residentieel
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 15,5 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar
Bureau: 2
Woonkamer: 38 m²
Keuken: 25 m²
Opslagruimte: 2 m²
Wasplaats: 5 m²
Garage: 1 plaats
Garage Oppervlakte: 32 m²
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Andere - metalen profielen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit, Andere - houtkachel (doorkijk in leefruimte) - condenserende ketel merk Vaillant Ecotec Plus RJ 2017 label CE HR-top - warmtepomp elektriciteit RJ 2022
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas - keuken en badkamer - gekoppeld aan ruimteverwarming
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie - dak: 160 mm MW tussen regelwerk - muren: 30 mm XPS zonder regelwerk in spouw - vloeren: 40 mm zonder regelwerk (living, keuken en bureau)
Airco: Ja
Alarm: Ja
Internet: Ja
Zonnewering: Ja
Kabel: Ja
Inbouwarmaturen: Ja
Rookdetector: Ja
Zonnepanelen: Ja
Videofoon: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.478
Kadastrale benaming: 34042 ZWEVEGEM 1 AFD/ZWEVEGEM
Kadastrale Nummers: SECTIE D 234D2 P0001 + 0234C2 P0000
Kadastrale Oppervlakte: 859 m²
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Asbestattest: ATTEST: Asbestattest
Elektriciteitskeuring: 23/04/2024
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score):   D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed