Woning te koop in Menen, 3 slpks

Ligging vlakbij het charmante Menen-centrum. Scholen, winkels, ... zijn dus op wandelafstand.
Houdt u van wandelen, lopen of een picknick in de natuur? Het stadspark "Ter Walle' is vlakbij!

Indeling als volgt:
Inkomhal met toegang tot een 2-delige leefruimte. Gezellig geheel en voorzien van een energiezuinige cassette op aardgas. Aangrenzend de keuken met heel wat opbergruimte.
De douchekamer, apart toilet en veranda maken het gelijkvloers af.

Op de eerste verdieping treffen we 2 volwaardige slaapkamers.
Zolder / tweede verdieping via vaste trap. Deze ruimte biedt tot op heden een extra slaapkamer en ruime berging. Uiteraard zijn er ook mogelijkheden als hobbyruimte, speelkamer of bijkomende slaapkamer.

Onderhoudsvriendelijke tuin, een ideale plaats om te ontspannen.
Oost-georiënteerd en voorzien van een handige tuinberging.

LEUKE EXTRA'S: Vernieuwde HR-beglazing (PVC), hoge plafonds met ruimtegevoel, ruime kelder, toffe buurt, ...

Vraag nu uw bezoek aan!

Onze ref. DEV4316


Referentie: Dev4316
Slaapkamers: 3
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 146
Oppervlakte terrein: 108

EPC Certificaat: 20240410-0003208097-RES-1
EPC Waarde: 686 kWh/m²

Bouwjaar: 1932

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum
Perceelbreedte: 4,3 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 4,3 m
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Te renoveren
Douchekamer: 1
Woonkamer: 26 m², Doorzonkamer
Keuken: 9 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder: 12 m²
Kelder: 14 m²
Veranda: 6 m²
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Normaal
Snelweg: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC, Hout - nieuwe ramen in PVC - oude ramen in hout
Beglazing: Enkel, Hoogrendementsglas - HR-beglazing m.u.v. zolderverdieping en veranda
Verwarming: Gaskachels, Individueel, Aardgas - gascassette in leefruimte
Verwarmd water: Individueel, Gas, Gasboiler - keuken en badkamer - boiler merk Vaillent RJ 2011
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 421
Kadastrale benaming: 34027 MENEN 1 AFD
Kadastrale Nummers: E1008 D38 P0000
Kadastrale Oppervlakte: 108 m²
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
OVAM – Bodemattest: ATTEST : OVAM
Energie Prestatie Certificaat: 10/04/2024
Elektriciteitskeuring: 19/04/2024
Asbestattest: ATTEST: Asbestattest
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed