Woning te koop in , 4 slpks

Ga naar www.makelaarshuys.be, te koop en plan uw bezoek in bij het pand voor een van de komende bezoekdagen.

Deze verzorgde en instapklare halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 407m² met een gezellige voor-en achtertuin.

De bewoonbare opp. (169m²) is verdeeld over de inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek .Aansluitende de duurzame en kwalitatieve design open keuken met toestellen en praktisch kookeiland met zicht en toegang tot de fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en tuinhuis.
De grote raampartijen zorgen voor een aangenaam wooncomfort.

Op het gelijkvloers heeft u een wasruimte en de inpandige garage.

Via de trap bereikt u het 1ste verdiep met 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer met design inloopdouche , een wastafel en een apart toilet.

Op de 2de verdieping heeft u een vierde slaapkamer met maatwerk bureau, inbouwkasten en een slaapmeubel. Er is een opbergzolder.
Een oprijlaan voor 2 wagens.

De woning wordt verwarmd met aardgas: radiatoren.
Zeer gunstig EPC: 138 B-Label!
Vernieuwde aluminium ramen 2021 , vernieuwd geïsoleerd dak 2016, 12 zonnepanelen. zonnewering, rolluiken, …
asbestattest : 1 opmerking golfplaten tuinhuis

De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke doodlopende straat in de nabijheid van diverse scholen, winkels, openbaar vervoer, vlotte verbindingen Gent-centrum.

Meer info: sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84


Referentie: svds-2298
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 169
Oppervlakte terrein: 407

EPC Certificaat: 202410260003421403
EPC Waarde: 138 kWh/m²

Bouwjaar: 1988
Renovatiejaar: 2017
Kadastraal inkomen: 810

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres: Stefaan Glorieuxlaan 6Oostakker
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 6 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Instapklaar
Douchekamer: Ja
Bureau: Ja
Woonkamer: Ja, Doorzonkamer
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: Ja
Zolder: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 2 plaatsen
Parking: Ja
Snelweg: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Aluminium
Dak: Zadeldak
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water: Hoogrendementsketel
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Zonnewering: Ja
Kabel: Ja
Zonnepanelen: Ja
Kadastrale Oppervlakte: 407 m²
EnergyClass: B
EPC Opmaakdatum: 26/10/2024
EPC Geldig tot: 26/10/2034
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed