Commerce à vendre à Pont-À-Celles Luttre

Immeuble de rapport comprenant 2 rez commerciaux ( Boulangerie, Sandwicherie) plus un appartement spacieux à l'étage :
Idéalement situé au centre de Luttre, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité pour ceux souhaitant combiner activité commerciale et résidence.

Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces commerciaux distincts exploités :
- Une boulangerie : comprenant un atelier et une cave. (35m2 surface commerciale)
- Une sandwicherie : comprenant une réserve, un atelier, une cuisine, un WC et une cave. (30m2 surface commerciale)

Un accès latéral vous conduit à l’appartement situé au premier étage.

Appartement : comprend un hall, un living, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain, et une cave.
Grenier spacieux et aménageable
L’immeuble est équipé de :
- Double et simple vitrage
- Compteur bi-horaire
- Chauffage central au mazout

Les loyers actuels des rez commerciaux : 1800€/mois
Le loyer de l'appartement 580€/mois non indexé

Une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.


Reference: 6100805
Surface Habitable: 214
Surface Terrain: 214

PEB Certificate: 20240729011632



Référence: 6100805
Nombre d'étages: 1
Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): mazout (chauf. centr.)
Cave: Oui
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 457
Emission CO2 (émission CO2): 113
E total (Kwh/an): 78294
PEB valide jusqu'au (datetime): 29/07/2034