Woning te koop in Oudenaarde, 3 slpks

Voor de snelle beslissers organiseren wij twee bezoekdagen op donderdag 31/10 van 16u tot 18u en op zaterdag 2/10 van 10u tot 12u. Bezoek enkel mogelijk op afspraak.
Ben je op zoek naar de perfecte starterswoning in het pittoreske Oudenaarde? Dan is deze indrukwekkende woning iets voor jou! Gelegen in een rustige, residentiële buurt, combineert dit huis hedendaags comfort met een warme en uitnodigende sfeer.
Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een ruime leefruimte die baadt in het natuurlijke licht. De open indeling creëert een gevoel van ruimte en verbondenheid, ideaal voor gezellige familiemomenten. De moderne, stralend witte keuken is volledig uitgerust en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. Er is extra ruimte voorzien op het gelijkvloerse verdieping, ideaal als bureau of als speelhoek voor de kinderen.
De woning beschikt over een royale hoofdslaapkamer, perfect om in weg te dromen na een lange dag. Daarnaast zijn er nog twee lichtrijke kamers voorzien van sfeerverlichting. Deze kamers zijn ideaal om in te spelen, te werken of als gastenkamer.
Met twee moderne badkamers is er geen gebrek aan comfort en privacy. Of je nu een snelle ochtendroutine hebt of juist wilt ontspannen in een warm bad, deze badkamers bieden het beste van beide werelden.
De woning beschikt ook over een dubbele garage, wat een groot pluspunt is voor wie op zoek is naar extra opslagruimte of een veilige plek voor wagens en fietsen.
De locatie in Oudenaarde is rustig, maar toch centraal, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Aarzel niet om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de troeven van deze prachtige starterswoning! Bel 0484 11 04 90
Alle troeven op een rijtje:
- Volledig instapklaar
- Zonnepanelen
- Vloerverwarming zorgt voor extra leefruimte
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Uiterst energiezuinig label A
- Uitweg via tuin
- Dubbele garage
- Geen BTW bij aankoop wel registratierecht (2% vanaf 1 januari 2025 voor eigen bewoning)


Referentie: 2659 - 2410 -UW TK
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 166

EPC Certificaat: 20241021-0003402247-RES-1


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Vlaanderenstraat 13Oudenaarde
Vraagprijs:: € 395.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Onmiddellijk
Type constructie:: Traditioneel
Renovatiejaar:: 2024
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Bureau:: Ja
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Kelder:: Ja
Terras:: 25 m²
Tuin:: Ja
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 2
Garage Types:: Vrijstaand steen
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Aluminium
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: elektriciteit conform
Verwarming:: Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:: Combiketel
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Internet:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 451
EPC Index:: 72,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:: A
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed