Huis te koop in Nossegem

Prachtige villa met karakter en grote tuin in Nossegem. Bekijk ook zeker de Virtuele Tour en de plannen voor alle mogelijkheden van deze villa.

Ligging:
Deze woning is ideaal gelegen: in een rustige eenrichtingsstraat in Nossegem. De straat grenst aan het bos. Bovendien ligt de woning op wandelafstand van openbaar vervoer (bus + station Nossegem) en dicht bij invalswegen.

Indeling
Niv +0: grote traphal met prachtige houten trap en hoge plafonds, apart toilet, toegang tot de bijkeuken/berging, keuken met zicht op de tuin, lichtrijke eetkamer en leefruimte en een groot bureel/bibliotheek (slaapkamer mogelijk).
Bruto opp.: 113,7m²
Niv +1: traphal met toegang tot een zonnig terras, 3 grote slaapkamers (18,5m² - 18,5m² en 17m²), keuken en 2 badkamers
Bruto opp.: 113,7m²
Niv +2: nachthal, badkamer en 2 slaapkamers
Niv -1: ruime kelder

Enkele troeven:


Bebouwde oppervlakte: 330
Oppervlakte terrein: 759

EPC Certificaat: 20240429-0003231618
EPC Waarde: 470 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1435

Bouwvergunning verkregen: Geen vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Open
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: Noord
Omgeving: Groene omgeving Omgeving school Nabij openbaar vervoer Villawijk Nabij treinstation Invalswegen
ERA Comfort Garantie: Basic
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: PVC Hout Dubbele beglazing Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie: Detailinfo op aanvraag
Warm water: Boiler Elektrisch Doorstroomsysteem op CV
Lift aanwezig: Nee
Berekende oppervlakte: 7 m²
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Van toepassing/Applicable