Woning te koop in Mol, 321217272 slpks

€ 439.000,00
70depuis 5 nov.. '24, 06:33
Partager via
ou

Caractéristiques

Surface Habitable170
Type d'habitationMaison individuelle
Classe énergétique
E spec216

Description

Deze instapklare gezinswoning, rustig gelegen in de Hovenierstraat in Mol-Rauw, biedt alles wat u nodig heeft binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, eetgelegenheden en scholen. Aan ontspanning geen gebrek met veel fiets- en wandelpaden, meren, bossen, de Kempense Golf Club (op loopafstand ca. 800m) en het Zilvermeer op korte afstand. Met de N712, N136 en de N71 in de nabijheid zijn zowel de woning als de omliggende gemeenten makkelijk bereikbaar. De woning heeft 3 slaapkamers met de mogelijkheid om er 4 van te maken.

Omschrijving:
Bij binnenkomst in de inkomhal met vide en gastentoilet, bereikt u de ruime, lichtrijke woonkamer met sfeervolle houtkachel (FLAM cassette). Aangrenzend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken en de gezellige veranda, voorzien van zeer veilig inbraakvrij glas. Verder is er op het gelijkvloers een inpandige garage met elektrische poort, een wasplaats/berging met inbouwkasten en een badkamer met ligbad, toilet, douche en lavabo.

Via de houten trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een badkamer met wastafel en inbouwkasten en 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan beide kanten een dressing heeft. Achter de andere slaapkamer en de badkamer bevinden zich twee zijzolders die voor handige opbergruimte zorgen. Met enkele aanpassingen kunnen er 4 slaapkamers gecreëerd worden in plaats van 3.

Buiten bevindt zich een prachtig aangelegde, volledig omheinde zuid gerichte tuin met prieel en tuinhuis, waar men volop van het buitenleven kan genieten. De voor- en achtertuin zijn uitgerust met een computergestuurd sproeisysteem op grondwater. Achteraan is er bedrading aanwezig voor een robotgrasmaaier. Aan de oostelijke zijde van de woning is ook een dubbele carport te vinden.

Ten slotte beschikt de woning over een droge kelder van 27 m², die afgesloten kan worden met een brand- en inbraakwerende deur.

Extra:
- 20 zonnepanelen (4.900 Wp) met groenstroomcertificaten (€250 per 1000kWh tot 2032)
- Overal rolluiken
- Complete zonwering aanwezig aan veranda uitgerust, met instelbare wind/stormbeveiliging
- Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer

Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.



Referentie: V&G/G/4712
Slaapkamers: 321217272
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 170
Oppervlakte terrein: 900

EPC Waarde: 216 kWh/m²

Bouwjaar: 1993

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres:: Hovenierstraat 50Mol
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente
Perceelbreedte:: 20 m
Perceeldiepte:: 45 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 12 m
Woonkamer:: 36 m²
Keuken:: 15 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 7 m²
Zolder:: 21 m²
Kelder:: 27 m²
Veranda:: 25 m²
Wasplaats:: 10 m²
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 1
Garage Oppervlakte:: 23 m²
Garage Types:: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 3
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Elektriciteit:: Niet conform
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Isolatie:: Muurisolatie
Rolluiken:: Ja
Zonnewering:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 20 zonnepanelen
Niet geïndexeerd K.I.:: € 946
Kadastrale Oppervlakte:: 900 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20240229-0002986131-RES-2
EnergyClass:: C
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed
Numéro de l'annonce: m2195071994