Huis te koop in Leuven, 3 slpks

Deze hoekwoning is uiterst centraal gelegen, op wandelafstand van het Provinciaal domein, op fietsafstand van het station, op een zucht van het historisch centrum van Leuven en vlakbij alle belangrijke verbindingswegen en het openbaar vervoer. Deze brede woning met een grondoppervlakte van 129 m² met een bruikbare vloeroppervlakte van 93 m² en een gevelbreedte van maar liefst 6 m omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke living met aansluitend de keuken. De eerste verdieping beschikt over een nachthal, een badkamer met ligbad en 2 volwaardige slaapkamers waarvan één doorloopkamer. Een vaste trap brengt ons naar de zolderruimte die eenvoudig omgevormd kan worden tot een extra kamer. Verder beschikt deze woning nog over een functionele kelder. Bovendien is er achteraan nog een ruime garage aanwezig. Mits een aantal verbouwingswerken uit te voeren kan dit huis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Tevens is deze hoekwoning uitermate geschikt voor starters of voor vastgoedinvesteerders. Kortom, deze brede hoekwoning met veel potentieel, vlakbij het Provinciaal domein en op een zucht van het historisch centrum van Leuven is zeker een bezoek waard. Voor snelle beslissers.


Referentie: 3638
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 93
Oppervlakte terrein: 129

EPC Waarde: 359 kWh/m²

Bouwjaar: 1920
Kadastraal inkomen: 443

Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Ligging en type: Huis - Leuven
Type: Hoekwoning met 2 slpks
Gemeente: Leuven
Startprijs: € 199.000
Vrij: Bij akte
Lasten eigenaar: € 0
Renovatie: 0
Bebouwing: Halfopen
Staat: Op te frissen
Bebouwde oppervlakte: 93 m&sup2
Perceelbreedte: 0 m
Gevelbreedte: 6 m
Perceeldiepte: 0 m
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Inkomhal (Gelijkvloers): 3 m&sup2 (L: 1.14m B: 2.88m)
Gastentoilet (Gelijkvloers): 1 m&sup2 (L: 1.06m B: 1.15m)
Living (Gelijkvloers): 16 m&sup2 (L: 3.76m B: 4.2m)
Keuken (Gelijkvloers): 15 m&sup2 (ingericht met een gasfornuis, een dampkap en een 1-delige spoelbak) (L: 3.36m B: 4.46m)
Garage (Gelijkvloers): 21 m&sup2 (L: 3.53m B: 6.03m)
Nachthal (Eerste verdieping): 1 m&sup2 (L: 0.78m B: 0.99m)
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping): 15 m&sup2 (vooraan gesitueerd) (L: 3.84m B: 4.02m)
Badkamer 1 (Eerste verdieping): 9 m&sup2 (uitgerust met een ligbad en een lavabo) (L: 2.36m B: 3.78m)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping): 11 m&sup2 (/ bureau of doorloopkamer) (L: 3.25m B: 3.33m)
Zolder (Zolder): 23 m&sup2 (te bereiken via vaste trap, eenvoudig om te vormen naar een extra kamer) (L: 4.31m B: 5.23m)
Kelder (Kelder(-1)): 8 m&sup2 (L: 2.37m B: 3.52m)
Oppervlakte terras: 3 m&sup2
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Terras: Ja
Verdieping: 1/0
Aantal douchekamers: 0
Aantal garages: 1
Parkings Binnen: 1
Parkings Buiten: 0
Verwarming: Collectief, recente ketel van 2015, CV op gas
Type dak: Zadeldak, vloerplaat is volledig geïsoleerd
Dakbedekking: Pannen
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: pvc
Keuken: geïnstalleerd
Energieprestatie (EPC): 359 kWh/m&sup2
CO2 uitstoot: 0
EPC Label: 10005
Attest electriciteit: Ja, niet conform AREI
Bouwovertreding: Nog niet aangevraagd
Juridische beslissing: Nog niet aangevraagd
As built: Ja
Afgebakende oeverzone: Nee
Overstromingsgebied: Nee
Erfgoed: Nee
Document: Niet conform keuringsattest 2023 Holsbee...