Huis te koop in Leuven, 4 slpks

Midden in het historisch centrum van Leuven, op enkele passen van de bruisende Vismarkt ,zijn wij vereerd, dit instapklaar en gezellig opbrengsteigendom verscholen achter een statige historische gevel te koop aan te bieden. Deze karaktervolle burgerwoning met een grondoppervlakte van 79 m² en een nuttige bewoonbare oppervlakte van 206 m² omvat op het gelijkvloers een inkomgang met mooie authentieke vloer, een knusse living bestaande uit zit-en eetgedeelte en een ingerichte leefkeuken, uitgevend op een zuid georiënteerd stadskoertje met veel privacy. De eerste verdieping beschikt over een nachthal, 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden er zich eveneens 2 volwaardige slaapkamers, en een nachthal. De derde en tevens hoogste verdieping heeft een grote polyvalente ruimte van maar liefst 45 m². Tevens zijn er nog verschillende functionele kelders aanwezig. Bovendien zijn wij voor dit multifunctioneel eigendom in het bezit dat het voor de stad Leuven vergund geacht kan worden voor drie woonentiteiten. Kortom, dit kleinschalig en karaktervol opbrengsteigendom of gezinswoning met een statige voorgevel midden in het historisch centrum is zeker uw bezoek waard. Wees dus snel voor deze waardevaste vastgoedinvestering met opwaarts potentieel. Een ware buitenkans.


Referentie: 4586
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 206
Oppervlakte terrein: 79

EPC Waarde: 168 kWh/m²

Bouwjaar: 1848
Kadastraal inkomen: 847

Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Ligging en type: Huis - Leuven
Type: Karaktervolle burgerwoning of opbrengsteigendom
Gemeente: Leuven
Startprijs: € 665.000
Vrij: Overeen te komen
Lasten eigenaar: € 0
Renovatie: 0
Bebouwing: Gesloten
Staat: goede staat
Bebouwde oppervlakte: 62 m&sup2
Perceelbreedte: 7 m
Gevelbreedte: 7 m
Perceeldiepte: 12 m
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Inkomhal (Gelijkvloers): 14 m&sup2 (L: 1.66m B: 8.26m)
Living (Gelijkvloers): 36 m&sup2 (L: 4.6m B: 7.85m)
Keuken (Gelijkvloers): 12 m&sup2 (ingericht met een elektrisch kookfornuis, een dampkap, een 2-delige spoelbak, een losstaande koelkast en een lostaande diepvriezer) (L: 3.26m B: 3.54m)
Terras (Gelijkvloers): 11 m&sup2 (zuidgericht en met veel privacy) (L: 2.82m B: 4.05m)
Nachthal (Eerste verdieping): 5 m&sup2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping): 17 m&sup2 (achteraan gesitueerd) (L: 3.85m B: 4.47m)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping): 15 m&sup2 (vooraan gesitueerd) (L: 3.8m B: 4.02m)
Badkamer 1 (Eerste verdieping): 6 m&sup2 (uitgerust met een ligbad, een toilet, een bidet en een dubbele lavabokast) (L: 2.17m B: 2.68m)
Nachthal (Tweede verdieping): 3 m&sup2
Slaapkamer 3 (Tweede verdieping): 18 m&sup2 (achteraan gesitueerd) (L: 3.92m B: 4.54m)
Slaapkamer 4 (Tweede verdieping): 23 m&sup2 (vooraan gesitueerd) (L: 3.82m B: 6.06m)
Polyvalente ruimte (Derde verdieping): 45 m&sup2
Kelder (Kelder(-1)): 37 m&sup2 (5 functionele kelders waaronder een waskelder)
Oppervlakte terras: 11 m&sup2
Oppervlakte living: 36 m&sup2
Oppervlakte bureau: 45 m&sup2
Bureau: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Terras: Ja
Huisdieren: toegelaten
Koer: Ja
Verdieping: 3/0
Aantal douchekamers: 0
Aantal garages: 0
Parkings Binnen: 0
Parkings Buiten: 0
Verwarming: Individueel, Hoogrendementsketel, CV op gas
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: afzelia houten ramen
Keuken: geïnstalleerd
Energieprestatie (EPC): 168 kWh/m&sup2
CO2 uitstoot: 0
EPC Label: 13002
Attest electriciteit: Ja, niet conform AREI
Bouwovertreding: Nog niet aangevraagd
Juridische beslissing: Nog niet aangevraagd
As built: Ja
Afgebakende oeverzone: Nee
Overstromingsgebied: Nee
Erfgoed: Stadsgezicht
Document: Asbestattest Vital Decosterstraat 63, 30...