Huis te koop in Leuven, 61 slpks

Midden in het centrum van Leuven, vlakbij de Kruidtuin en de vernieuwde Hertogensite, zijn wij verheugd deze ruime burgerwoning met grote en perfect georiënteerde stadstuin te koop aan te bieden. Deze stadswoning met veel potentieel en met een riante gevelbreedte van 8,5 m heeft een nuttige-bewoonbare oppervlakte van maar liefst 270 m² en een grondoppervlakte van 210 m² en omvat op het gelijkvloers inkomhal, een bureau of polyvalente ruimte, een badkamer, een leefkeuken, een living van 40 m² bestaande uit een zit-en een eetplaats, uitkijkend op de zuidwest georiënteerde en aangename stadsterras met tuinberging. De royale inkomgang brengt ons naar de eerste verdieping waar zich 3 volwaardige slaapkamers, een overloop en een toilet bevinden. De tweede verdieping beschikt over eveneens 3 volwaardige slaapkamers, een nachthal en een badkamer. Bovendien beschikt deze burgerwoning nog over een functionele kelder, alsook over een bergzolder. Dit eigendom heeft een degelijke constructie maar dient grondig gerenoveerd te worden. Mits de nodige verbouwingswerken uit te voeren kan dit huis veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, een multifunctionele woonst met veel potentieel en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, licht en met een gezellige stadstuin, op een zeer gegeerde ligging. Zeker uw bezoek waard.


Referentie: 4836
Slaapkamers: 61
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 270
Oppervlakte terrein: 210

EPC Waarde: 317 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Nee

Ligging en type: Huis - Leuven
Type: Ruime burgerwoning in het centrum van Leuven
Gemeente: Leuven
Startprijs: € 575.000
Vrij: Bij akte
Lasten eigenaar: € 0
Renovatie: 0
Bebouwing: Niet meegedeeld
Staat: Te renoveren
Bebouwde oppervlakte: 130 m&sup2
Perceelbreedte: 8 m
Gevelbreedte: 8 m
Perceeldiepte: 23 m
Oriëntatie achtergevel: West
Oppervlakte tuin: 80 m&sup2
Tuin: Ja
Huisdieren: toegelaten
Koer: Ja
Verdieping: 2/0
Aantal douchekamers: 0
Aantal garages: 0
Parkings Binnen: 0
Parkings Buiten: 0
Verwarming: Individueel, Nieuwe ketel sinds 2023, CV op gas
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: pvc
Keuken: geïnstalleerd
Energieprestatie (EPC): 317 kWh/m&sup2
CO2 uitstoot: 0
EPC Label: 10005
Attest electriciteit: In aanvraag
Bouwovertreding: Nog niet aangevraagd
Juridische beslissing: Nog niet aangevraagd
As built: Ja
Afgebakende oeverzone: Nee
Overstromingsgebied: Nee
Erfgoed: Nee
Document: EPC_Kapucijnenvoer 18.pdf