Appartement te koop in Tongeren, 21613212212 slpks

Dit gezellig appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw op de hoek van de Henisstraat met de Sacramentstraat; pal tussen het station en de winkelstraten.
Het appartement heeft een ruime indeling met 115m² woonruimte en een open zicht op het plein Terra Nova aan de overkant.

INDELING:
x inkomhal met gastentoilet en vestiaire;
x ruime woonkamer met brede ramen aan de voorgevel;
x aparte ingerichte keuken met ontbijthoek en terrasje aan de voorgevel;
x grote slaapkamer met mooi terras aan de achtergevel:
x tweede slaapkamer (momenteel ingericht als bureel en valse wand met dressing;
x badkamer met ruime douche en lavabomeubel + voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
x berging in de kelderverdieping.

Momenteel is het appartement verhuurd.

EXTRA: het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd + er werd een nieuwe condenserende verwarmingsketel geplaatst.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.



Referentie: 24K0776
Slaapkamers: 21613212212
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 115

EPC Waarde: 210 kWh/m²

Bouwjaar: 1974

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Henisstraat 28/b7Tongeren
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: Stad centrum
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 4
Op verdieping:: 2
Algemene staat:: Normaal
Totale kosten:: € 150/maand
Woonkamer:: 33 m², Woonkamer
Keuken:: 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:: Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Plat dak - vernieuwd en geïsoleerd
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - collectief - recent vernieuwd
Verwarmd water:: Condensatieketel, Collectief, Gas, Combiketel
Isolatie:: Dakisolatie
Lift:: Ja
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Videofoon:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 1.031
Kadastrale benaming:: Tongeren 7
Kadastrale Nummers:: Sie A Nr 346B2
Kadastrale Oppervlakte:: 115 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20220929-0002685054-RES-1
EnergyClass:: C
EPC Opmaakdatum:: 29/09/2022
EPC Geldig tot:: 29/09/2032
Renovatieplicht:: Neen
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed