Huis te koop in Geraardsbergen, 6 slpks

Omschrijving Ruime woning met bewoonbare oppervlakte van 397m² Door zijn ruime bewoonbare oppervlakte zijn er tal van mogelijkheden voor wie ruimte zoekt als particulier of professioneel.
Indeling gelijkvloers: voormalige beenhouwerij, ruime garage, atelier/berging, salon met open keuken, veranda en tuin met terras.
Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer.
De zolderverdieping is bereikbaar met uitschuifbare trap (vaste trap mogelijk) en kan nog ingericht worden naar 3 extra kamers dankzij zijn grote volume.
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score: A en G-score: A.
EPC label: E wat betekent dat het pand onderworpen is aan de renovatieverplichting (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).


Referentie: IDB/0003/TK/01/2024
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 397
Oppervlakte terrein: 332

EPC Certificaat: 20240123-0003119200
EPC Waarde: 213127 kWh/m²

Renovatiejaar: 1967

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum
Bebouwde opp.:: 260 m²
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Te renoveren
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Open keuken
Zolder:: 68 m²
Veranda:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Garage:: 1 plaats
Parking:: 1
Treinstation:: Ja
Treinhalte:: Ja
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja
School:: Ja
Kinderopvang:: Ja
Bank:: Ja
Ontspanning:: Ja
Restaurant:: Ja
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Warmtepomp, Stookolie
Verwarmd water:: Combiketel
Niet geïndexeerd K.I.:: € 826
Energielabel:: E
EPC Opmaakdatum:: 23/01/2024
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed
Ruimtelijke ordening:: Ok