Appartement te koop in Wenduine

Zonnig 1-slaapkamerappartement in de gunstig gelegen residentie California op de zeedijk van Wenduine. Het appartement is gelegen op de achterzijde van het gebouw die u een wijds zicht biedt op de polders.De voorgevel van de residentie is net volledig vernieuwd alsook het dak van de I-Kolom. Ruime inkomhal die u leidt naar tweede hal en de leefruimte. De gezellig ingedeelde leefruimte is afgewerkt met een parketvloer en een tijdloos interieur. Ruime afzonderlijke keuken met kitchenette.De hal leidt ons naar de badkamer en het afzonderlijk toilet. Volledig betegelde badkamer met douche, lavabo en handdoekdroger. De keuken en hal kunnen worden opengemaakt en geïntegreerd in de leefruimte.Verwarming op elektriciteit. Het gebouw beschikt over een ruime fietsenstalling en tweede ingang via de square. Dit pand biedt enorm veel mogelijkheden naar indeling toe. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer inforamatie de website van het Vlaams Energie- en klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen*Oppervlakte volgens epc


Referentie: BS738

EPC Certificaat: 3056325 Vervaldatum: 25/09/2024
EPC Waarde: 519 kWh/m²

Bouwjaar: 1967


Type: Appartement
Gemeubeld: Ja
Beschikbaar: Bij akte
Staat: Instapklaar
Specificaties: Slaapkamer Badkamer Toilet 10 verdiepingen Verdiepnr: 5
Indeling detail: Gemeubeld
Bebouwing: Dak type: Plat dak Ramen: Dubbel (hout) Oppervlakte bewoonbaar: 63 m²
Verwarming: Individueel / Elektriciteit
Algemene voorzieningen: Lift
Certificaten: Asbest certificaat: Asbest gevonden maar verwijdering niet verplicht(Certificaat uitgereikt: 19/12/2023) Bodemattest: Aanwezig(Certificaat uitgereikt: 15/12/2023 - nr.: 20230888049) Elektriciteit
Ruimtelijke ordening: Woongebied Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Geen verkavelingsvergunning
Overstromings-gevoeligheid: gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Watertoets: Gebouw (G-Score): Klasse D (Middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat ) Perceel (P-Score): Klasse A (Geen overstroming gemodelleerd)