Huis te koop in Maasmechelen, 4 slpks

Temidden de welgewilde Eisden-Cité ligt deze woning met veranda, terras en tuin.
Het dak (gebakken dakpannen) is vernieuwd in 2020. Isolatie Recticel gele platen.
De elektriciteit is goedgekeurd (tot 2038)!
Centrale verwarming op mazout, ketel Buderus G 105 en brander AZ – boiler ACV op de CV aangesloten. Verwarming en koeling gebeurt hoofdzakelijk door de kwalitatieve airco’s Carrier. Er zijn leidingen gelegd voor 5 airco’s en 2 toestellen zijn al geplaatst en in werking.
De woning telt gelijkvloers een leefruimte met halfopen keuken, ruimes veranda, badkamer en 1 bureel / 4de slaapkamer / speelruimte en vesitiaire. Houten tussenvloer naar de verdieping.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers.
De Cv installatie staat in de kelder.
Mooie tuin in gazon en met Palissanderboom. Beklinkerde oprit en terras.

GELIJKVLOERS
- Inkom: tegelvloer – trap naar de verdieping en naar de kelder
- Woonkamer: (3,35 m / 4,10 m x 7,75 m = 36 m²) – tegelvloer - zithoek en eethoek - haardcassette
- Keuken : (12,50 m x 3,25 m / ... .. = 11 m²) – tegelvloer – ingericht met kunststof werkblad – kunststof spoeltafel, vloerbekleding – volledige beschrijving + alle toestellen
- Veranda: (5,00 m x 5,00 m = 24 m²) – tegelvloer – dak in dubbelwandige polycarbonaatplaten
- Badkamer: (4,40 m x 2,25 m = 11 m²) – tegelvloer en wandbetegeling – plafondspots – ingericht met inloopdouche, badmeubel, toilet
- Slaapkamer 4 / Bureel / Speelkamer: (5,81 m x 2,50 m = 21 m²) - vloerbekleding

EERSTE VERDIEPING
- Hal: 6,4 m²
- Slaapkamer 1: (3,75 m x 4,45 m = 17 m²) – laminaat
- Slaapkamer 2: (3,38 m x 3,50 m = 13 m²) – laminaat
- Slaapkamer 3: (284 m x3,00m = 18 m²) - laminaat

KELDER
- Toegang van in de inkomhal
- 1 gewelfde kelder onder de inkomhal: berging / cv kelder – hier bevindt zich de cv installatie ding
- Bereikbaar van in de inkomhal

TUIN :
- Linkerdeel van het perceel – het perceel is volledig omheind
- Grootte: (18,00 m x 38,00 m = 650 m²) – gazon – hondenhok

TERRAS
- Beklinkerde terras

PARKING
- Parking voor een 10-tal auto’s - beklinkerd

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie over de juistheid van gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg


Referentie: 8309
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Oppervlakte terrein: 1123

EPC Certificaat: 20240604-0003237377-RES-1
EPC Waarde: 542 kWh/m²

Bouwjaar: 1919
Kadastraal inkomen: 205

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceelbreedte:: 30 m
Perceeldiepte:: 38 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 8 m
Bouwlagen:: 1
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Kelder:: Ja
Tuin:: 650 m²
Tuin breedte:: 18 m
Tuin diepte:: 38 m
Tuin kwaliteit:: Normaal
Parking:: 10
Comfort:: Tuin
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:: Ja
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Andere
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel
Kadastrale benaming:: Gemeente Maasmechelen, 4 afd. Eisden, sectie C
Kadastrale Nummers:: 991/00A P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 1.123 m²
Energieklasse:: F
EPC Opmaakdatum:: 4/06/2024
EPC Geldig tot:: 4/06/2034
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed