Commercieel te koop in Maldegem

Wonen en werken combineren kan perfect op deze locatie want deze woning met aaneengesloten praktijk-/beroepsruimte staat te koop. 
Buiten de praktische en vlot bereikbare ligging heeft dit pand nog heel wat andere troeven te bieden, denk aan voldoende parking op eigen perceel,  lichtrijke ruimtes, de luxueuze afwerking van het woongedeelte beneden en de rustige ingesloten terrassen waar je kan genieten van volledige privacy.
In deze eigendom zit meer dan 400m² aan bruikbare vloeroppervlakte!
De aanpalende ruimte biedt talloze mogelijkheden voor het uitoefenen van jouw beroep of hobby, zonder dat je de deur uit hoeft. Dankzij de strategische ligging ben je zowel dicht bij het centrum als bij belangrijke uitvalswegen. 

Nuttige informatie:
- zuid-gericht 
- zonnepanelen aanwezig (40 stuks)
- airco aanwezig in de polyvalente ruimte
- verwarming woning met convectoren en gezellige houthaard in leefruimte
- delen van het dak werden reeds vernieuwd 
- geen onmiddellijke renovatieverplichting
- asbestveilig

Waarom dit pand met extra ruimte aankopen?
Unieke aanbieding op een boogscheut van het centrum!

Dossierstukken en meer info te raadplegen op onze eigen website bij de details van het pand.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel 050 66 00 88 of mail naar [email protected]


Oppervlakte terrein: 676

EPC Certificaat: 20220118-0002526030-RES-1
EPC Waarde: 311 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 176200

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Inkom: ruime inkomhal
Slaapkamer: slaapkamer met zicht op het zonneterras, voorzien van enkele ingemaakte kasten
Badkamer: aansluitend aan de grote slaapkamer, voorzien van douche, lavabomeubel en toilet
Garage: inpandige garage
Leefruimte: lichtrijke leefruimte door grote raampartijen
Keuken: eiken keuken , inductie kookplaat, dampkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en spoelbak
Berging: palend aan de inpandige garage
Polyvalente ruimte: oorspronkelijk praktijkruimte, opgedeeld in verschillende ruimtes
Wasplaats: wasplaats achter de praktijkruimte
Gastentoilet: extra gastentoilet in de praktijkruimte
Terras: met vijver en elektrische terrasverwarming
2x Slaapkamer: 1 grote kamer en 1 kleinere kamer
Aardgas: Ja
Airco: Ja
Alarm: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Zonnepanelen: Ja
Type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Inventaris: Conclusie: het pand is asbestveilig, 3 asbestmaterialen zorgvuldig te beheren
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen
Straat: Gentse Steenweg 223