Maison te koop in Ath, 9 slpks

INVESTISSEMENT ! Bel immeuble de rapport situé en plein centre-ville d'Ath, comprenant un rez-de-chaussée commercial
ainsi que des studios d'habitation répartis aux étages supérieurs.
Conforme aux normes incendie. Aucun vide locatif, grand rendement ! Composition : Rez-de-chaussée commercial :
Compteurs et chauffage individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz
Entrée indépendante
Étages :
9 studios répartis sur deux étages, chacun avec kitchenette individuelle
Compteurs communs
Chauffage central au gaz commun
Une salle de douche et un WC communs par étage
Entrée indépendante
Les loyers incluent les charges privatives d'eau, d'électricité et de gaz Grenier non aménagé
Autres informations
Généralités : Parcelle cadastrée à Ath 1ère division, section D, n°80f
Superficie du terrain : 108 m²
Situé en zone d'habitat
Hors zone inondable
Rien à signaler à la banque de données de l'état des sols
En zone d'assainissement collectif
Précompte immobilier 2023 : 4 081,33€ (dont une partie est payée par le locataire du commerce) PEB collectif des studios : Classe D
Numéro du certificat : 20240919001246
Consommation spécifique : 322 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 109 871 kWh/an PRIX : 475 000 €
Frais d'agence à charge de l'acquéreur : 3,5 % HTVA, soit 4,23 % TVAC Autres renseignements où visite au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be


Slaapkamers: 9

EPC Certificaat: 20240919001246
EPC Waarde: 322 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 3005


Type de bien: commerce
Nb. etages: 2
Disponible: à l'acte
PEB / Etotale: 109871
Chauffage (énergie / type): chauffage central: non existant / non existant
Autres: double vitrage
Intérieur: 0
Extérieur: 0
Eau de ville: oui
Electricité: oui
Gaz: oui
Télédistribution: non
Téléphone: non