Huis te koop in Erembodegem, 4 slpks

KIJKDAG: ZATERDAG 19 OKTOBER VAN 10U TOT 13U (op afspraak)

Deze verzorgde halfopen bebouwing is uitstekend gelegen in het centrum van Erembodegem. Het station, de bushalte, winkels, horecazaken en een basisschool zijn allemaal te voet bereikbaar. Daarnaast biedt de woning een goede verbinding naar de autostrade.

De woning omvat een oprit, inkomhal, een prachtige lichtrijke leefruimte die voldoende plaats biedt voor zowel een zit- als eetgedeelte, een kleine vestiaire, een droge kelder met ontkalker, een mooie volledig geïnstalleerde keuken, een wasplaast/bureauruimte en een apart toilet. De gezellige en goed onderhouden tuin is volledig omheind en voorzien van een ruim terras, een tuinhuis en een buitenberging.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, twee slaapkamers, en een badkamer met dubbele lavabo, toilet en bad. De tweede verdieping bestaat uit een kleine nachthal en twee slaapkamers. Daarnaast is er een zolder die bereikbaar is via een luik met uitschuifbare trap.

Momenteel beschikt de woning over een EPC-label F, maar mits een beperkte investering (plaatsen condensatieketel en dak wasplaats isoleren) wordt dit een C-label.
Er is al een nieuw hoofddak, zonneboiler en dubbele beglazing voorzien in de woning..

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken voor onze kijkdag.

Beschikbaar: Bij de akte


Referentie: 3859111
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1

EPC Waarde: 525 kWh/m²

Bouwjaar: 1953

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied

Kelder: 1
Keuken: Hyper-geïnstalleerd (Goed)
Woonkamer: 1
Terras: 1
Zolder: 1
Tuin: 1
Tuinhuis: 1
Wasplaats: 1
Inkomhall: 1
Bouwtype: Halfopen
Type: Halfopen
Bewoonbaar oppervlakte: 188m²
Totaal oppervlakte: 502m²
Alg. Staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin: Zuid
EPC Certificaat: Ja
Totaal: 502 m2
Bewoonbaar: 188 m2
Dak: Zeer goed
Verwarming: Aardgas (Goed)
Beglazing: Dubbele