Huis te koop in Erpe-Mere, 5 slpks

Deze te renoveren, karaktervolle woning in het hart van Erpe biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel! Strategisch goed gelegen nabij de aansluiting met de E40, scholen en openbaar vervoer, is deze woning perfect voor gezinnen en pendelaars.

Op het gelijkvloers geniet je van een ruime inkomhal, een gezellige en grote woonkamer met eetplaats, een praktische leefkeuken, een badkamer en een apart toilet. Boven vind je vier grote slaapkamers en een nachthal. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer mogelijkheden voor extra slaapkamers of een hobbyruimte.

Beneden is er een kelder, ideaal voor extra opslag. Buiten wacht een zonnige zuid-west gerichte tuin met handige tuinbergingen. Deze woning ademt karakter en wacht op jouw renovatie om opnieuw tot leven te komen. Perfect voor een doe-het-zelver of iemand die zijn eigen droomwoning wil creëren! Mis deze kans niet!


Referentie: 6313180
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 242
Oppervlakte terrein: 632

EPC Certificaat: 20241001-0003394671-RES-1
EPC Waarde: 698 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1003

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Oppervlakte:: 257m²
Garage:: 1
Winkels op: 100 m
School nabij: Ja
Autosnelweg op: 500 m
Terbeschikkingstelling: Vanaf akte
Staat: Te renoveren
Bebouwing: Gesloten
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidwesten
Terras 1: (zuidwesten)
Keuken: Ja (geïnstalleerd)
Kelder: Ja
Wasplaats: Ja
EPC-klasse: F
Type verwarming: Stookolie cv
Olietank: Ja
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 620@
Kadaster oppervlakte: 6a32ca
Bodemattest: Ja
Renovatieverplichtingen: Ja
G-score: A
P-score: A
Asbestinventarisattest: Ja, 09/10/2024