Huis te koop in Tongeren, 17 slpks

Handelspand met woning en opbrengsteigendom in het centrum van Tongeren

Omgeving :
+ Gelegen in het historische centrum van Tongeren, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer
+ Voor wandelingen in het groen kan u terecht in het stadspark "De Motten" alsook in het natuurreservaat "De Kevie"
+ Cultuurliefhebbers kunnen hun hartje ophalen in de meerdere musea, de Romeinse overblijfselen en de religieuze bouwwerken die de stad rijk is
+ Vanuit Tongeren komt u op iets meer dan een halfuurtje rijden in het gezellige centrum van Maastricht terecht

Troeven:
+ Interessante opbrengsteigendom met tal van mogelijkheden, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen
+ Voorschriften van het RUP 'Centrum II' van toepassing (zie bijlage)
+ Perceel oppervlakte van 11a25ca
+ Mooie charmante gevel met breedte van 17 meter
+ Totale oppervlakte van 520m² in hoofdgebouw
+ Bestaande uit handelspand met woonst en 17 kamers
+ Handelsgelijkvloers (87m²) met achterliggende woonst: leefruimte, keuken, bureau, badkamer,... reeds ingericht met duurzame materialen
+ Maar liefst 17 slaapkamers met opp. tussen 9,71m² en 17,6m²
+ 6 overdekte staanplaatsen en 16 garageboxen (10,11m² - 17,48m²)
+ Ideaal als investering: momenteel worden parkings verhuurd met opbrengst van +-1166€/maand
+ Aanwezigheid van een zonneboiler
+ CV op aardgas

Contact:
Spreekt dit mooie historische pand tot uw verbeelding? Bekijk alvast de virtuele tour: https:view.ricoh360.com/7380bed0-a837-47b0-9176-8380dc3098cd?type=compact&floorplans=false&thumbnails=false
of contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!..Stedenbouwkundige info in aanvraag.. voor meer info, ga naar www.immotopinvest.be



Referentie: 23058
Slaapkamers: 17
Badkamers: 2
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 1125
Oppervlakte terrein: 520

EPC Certificaat: F
EPC Waarde: 676 kWh/m²

Bouwjaar: 1850
Kadastraal inkomen: 4036

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag