Appartement in Sint-Katelijne-Waver, 6 slpks

Deze zeer kwalitatieve en instapklare villa met hangar is gelegen in Sint-Katelijne-Waver. Met zicht op agrarisch gebied en gelegen vlakbij het centrum, scholen en horeca, is dit een uitstekende ligging tussen Mechelen en Antwerpen. Met een perceeloppervlakte van ruim 26 are en een privatieve tuin, biedt deze stijlvol ingerichte villa veel privacy en ruimte om te genieten van de rust.

We betreden de woning via een ruime inkomhal met vestiaire en bar voor een ideale ontvangst. Deze ruimte sluit aan op de in 2018 gerenoveerde leefruimte en keuken. Beide zijn voorzien van enorm veel lichtinval dankzij de grote raampartijen achteraan de woning. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een gezellige zithoek met gashaard, alsook een berging en wasplaats met koelcel. Naast een grote open leefruimte vinden we op het gelijkvloers nog een fitnessruimte met sauna en doucheruimte en een volledig ingerichte kantoorruimte van 60m2 met wachtzaal en aparte inkomhal. Ideaal voor een vrij beroep.

Op de eerste verdieping vinden we de masterbedroom met ensuite dressing en badkamer. Aan de andere kant van het verdiep zijn er nog 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met doucheruimte en een badkamer. De zolderverdieping is momenteel bergruimte maar kan eventueel naar wens verder worden ingevuld.

Via de oprit vinden we achteraan het perceel een hangar van 250m2 met dubbele ingang en twee grote automatische poorten. Deze loods is ideaal voor het parkeren van oldtimers of kan dienen als werkplaats of atelier. Aansluitend op deze unieke ruimte is er tot slot een duplex-studio voorzien van 150m2, wat enorm veel mogelijkheden met zich meebrengt.

Ontdek deze woning nu al via de interactieve grondplannen met foto's.
Een afspraak maken kan via 015 21 21 21 of mail naar olivier.lievens@imovastgoed.be.
U kan Imo Vastgoed steeds vrijblijvend contacteren voor een gratis waardebepaling van uw woning.


Referentie: luxueus-gerenoveerde-villa-met-hangar
Slaapkamers: 6
Bebouwde oppervlakte: 545
Oppervlakte terrein: 2649


Bouwjaar: 1963

Bestemming: woongebied

Aantal garages: 1
Parking binnen: ja
Parking buiten: ja
Renovatie - jaar: 2014
Aantal parking binnen: 8
Aantal parking buiten: 4
Type dak - type: zadeldak
Breedte aan straatkant: 35 m
Bebouwde oppervlakte: 700 m²
Toiletten - aantal: 6
Slaapkamer 1: 17.75 m²
Slaapkamer 2: 15.4 m²
Slaapkamer 3: 10.7 m²
Slaapkamer 4: 24.4 m²
Slaapkamer 5: 32.9 m²
Terras - aantal: 2
Woonkamer: 40 m²
Eetkamer: 45 m²
Keuken: ja
Ruimte vrij beroep: 56 m²
Bureau: ja
Dubbele beglazing: ja
Type verwarming: Gedeeltelijk vloerverwarming
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
Badkamer: alle comfort
Parlofoon: ja
Videofoon: ja
Wasplaats: ja
Veranda: ja
Berging: ja
Zolder: ja
Kelder: ja
Open haard: ja
Airco: ja
Type schrijnwerkerij: aluminium of pvc
Sauna: ja
Zonnepanelen: ja
Domotica: ja
Luiken: ja
Alarm: ja
Bewakingscamera: ja
Kadaster - sectie: A
Kadaster - nr.: 0522/00V000
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 26a 49ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: €4.000,00
Kadaster - afdeling: SINT-KATELIJNE-WAVER 1 AFD
Servitude: nee
Vonnissen: nee
Bouwvergunning: ja
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins + kantoor
Voorkooprecht: nee
Riolering: ja
Elektriciteit: ja
Kabeltelevisie: ja
Gas: ja
Telefoonbekabeling: ja
Water: ja
Type buurt: centraal
Type buurt 2: landelijk
Oriëntatie van het terrein - tuin: oost
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
G-score: A
P-score: A
Bodemattest: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Winkels in de buurt: ja
Scholen in de buurt: ja
Openbaar vervoer in de buurt: ja
Toegangsweg: ja
EPC-klasse:
EPC (Kwh/m²/j): 149
EPC unieke code: 20240603-0003262223-RES-1
EPC valid until: 03/06/2034
Omheining: ja
Tuinhuis: ja
Aangelegde groene omgeving: ja
badkamers: 3
kWH/m²: 149
m²: 72