Huis te koop in Sint-Truiden

Gelegen op de rustige Brukskensweg 45 te Sint-Truiden, vindt je deze ruime half open bebouwing. Het pand werd opgetrokken in 1985 en werd door de jaren heen reeds gedeeltelijk opgefrist. De woning werd verder verduurzaamd door de plaatsing van 23 zonnepanelen en een condenserende gaswandketel. De bewoonbare oppervlakte van 170m² zorgt voor heel wat mogelijkheden. De gunstige ligging van de woning, op 1 kilometer van het stadscentrum en in een rustige straat, zorgt ervoor dat deze woning de ideale uitvalsbasis is voor jou en je gezin.

De inkomhal bereik je langs de voordeur aan de straatzijde. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime garage met automatische sectionale poort. Aan de overzijde van de hal tref je een handige polyvalente ruimte die als bureel, hobbyruimte, bergruimte, en nog zoveel meer gebruikt kan worden. Links van de voordeur krijg je via een manuele poort ook toegang tot een 2e garage, die momenteel in gebruik is als stockageruimte.

De trappen in de inkomhal leiden je naar een centrale hal op de eerste verdieping. Van hieruit bereik je alle ruimtes op deze verdieping. We starten in de ruimte leefruimte met zithoek en eetkamer, deze loopt naadloos over in de open keuken. Zo blijf je steeds in contact met je gezin of je gasten wanneer je een heerlijke maaltijd bereidt. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de veranda. Het unieke aan deze veranda is dat de glazen wanden volledig open geschoven kunnen worden, zodat deze ruimte in enkele seconden kan omgetoverd worden tot een overdekt terras. Verder bevinden zich op de eerste verdieping een bergruimte, een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet en 2 slaapkamers. Een van deze slaapkamers is momenteel in gebruik als sportkamer, en de andere als bureelruimte.

Via de trappen in de leefruimte krijg je toegang tot de tweede verdieping, waar we 2 zeer ruime slaapkamers aantreffen van respectievelijk 23m² en 20,5m². Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten.

De achtertuin van de woning geniet een ideale oriëntatie op het zuidwesten. De terrassen werden reeds vernieuwd en bieden jou de perfecte plek om te genieten op een zonnige zomerdag.

De belangrijkste troeven van de woning zijn zonder twijfel:
- De 23 zonnepanelen, die zorgen voor een duurzame woning met een lagere energiekost;
- Het gunstige EPC-label “B” met een score van 175 kWh/m² per jaar;
- De 2 garages die heel wat extra opbergruimte bieden, bovendien is er heel wat parkeermogelijkheid voor de woning;
- De aangename, zuidwest georiënteerde tuin met vernieuwde terrassen en een gezellige veranda;
- De topligging van de woning, vlakbij het centrum, met een mobiscore van 8,8/10.

Ben je ervan overtuigd dat deze woning de ideale thuis is voor jou? Kan je niet wachten om de mogelijkheden met je eigen ogen te komen ontdekken? Neem dan snel contact op met RT Vastgoed. Onze professionele makelaars helpen je maar al te graag verder. Tel. 011/69.76.40 of verkoop@rtvastgoed.be.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. 
 


Bebouwde oppervlakte: 170
Oppervlakte terrein: 364

EPC Certificaat: 20241010-0003406848-RES-1
EPC Waarde: 175 kWh/m²

Bouwjaar: 1985
Kadastraal inkomen: 74300

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Bebouwing: Halfopen
Beschikbaar: Overeen te komen
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: In opmaak
Beglazing: Dubbele
Dak: Zadeldak
Keuken: Geïnstalleerd
Raamwerk: Hout
Verwarming: Aardgas CV-ketel vernieuwd in 2020
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: D
P(erceel)-score: D
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen
Naam: Lars Renard
E-mail: lars@rtvastgoed.be