Woning te koop in Gullegem, 4 slpks

Gelegen in het groene Gullegem, verwelkomt deze prachtige alleenstaande woning u met open armen. Een heerlijke oase van rust, met rechtstreekse toegang tot het achterliggende gemeentepark en een moeiteloze verbinding tot alle belangrijke invalswegen.

Indeling als volgt:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een inkomhal met gastentoilet, die leidt naar een uitnodigend woongedeelte. Hier vindt u een knus salon, een eetgedeelte en een aangrenzende keuken met ontbijthoek.
Een polyvalente ruimte, geschikt als bureau of speelkamer, biedt aanvullende flexibiliteit.
Apart toilet.

Op de bovenverdieping tellen we 4 volwaardige slaapkamers, vergezeld door een badkamer met douche en dubbel lavabomeubel. Ook hier is er een apart toilet voorzien.

Een ruime veranda strekt zich uit met een panoramisch uitzicht op de zuidgerichte tuin, waar u kunt genieten van ontspanning in alle stilte.
Mooi stukje tuin, omheven door groen. Een stukje paradijs op een perceel van 796 m².

Inpandige garage met een ruime en praktische berging.
De ... dubbele oprit biedt uiteraard een extra gemak.

Mits enkele renovaties wordt het hier zalig wonen!

LEUKE EXTRA'S: zonnepanelen, regenwater -en steenput voorzien, dubbele & HR-beglazing, ...

Onze ref. DEV4320 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4320
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 173
Oppervlakte terrein: 796

EPC Certificaat: 20240510-0003242059-RES-1
EPC Waarde: 536 kWh/m²

Bouwjaar: 1985

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In woonwijk, Gemeente
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 11 m
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Te renoveren
Bureau: 1
Woonkamer: 32 m², Woonkamer
Keuken: 10 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging: 6 m²
Zolder: Ja
Kelder: 7 m²
Veranda: 23 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 17 m²
Garage Types: Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 2
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Hout, Aluminium - in goede staat
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas - HR veranda
Verwarming: Elektriciteit, Andere - houtkachel + elektrische verwarming
Verwarmd water: Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler - keuken en badkamer via elektrische boilier inhoud 150 liter
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie - hellend dak: 180 mm MW tussen regelwerk - buitenmuren: 50 mm zonder regelwerk in spouw
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Rookdetector: Ja
Zonnepanelen: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 897
Kadastrale benaming: 34012 WEVELGEM 3 AFD GULLEGEM
Kadastrale Nummers: C295/00E
Kadastrale Oppervlakte: 796 m²
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Energie Prestatie Certificaat: 13/05/2024
OVAM – Bodemattest: 13/05/2024
Asbestattest: 27/05/2024
Elektriciteitskeuring: 27/05/2024
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed