Woning te koop in Aalbeke, 3 slpks

Ontdek deze charmante bungalow in het groene Aalbeke, een rustige omgeving nabij het bruisende Kortrijk. Deze woning biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor zowel gezinnen als professionals.

Indeling als volgt:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met een elegante dubbele deur die toegang geeft tot de lichte en ruime leefruimte. Deze gezellige ruimte is perfect ingedeeld met een zithoek, waar je kan ontspannen bij de knusse open haard, en een royale eetplaats voor onvergetelijke diners met vrienden en familie. Ingemaakte kasten voorzien.

Aansluitend vind je een volledig uitgeruste keuken, een waar paradijs voor kookliefhebbers. Met veel opbergmogelijkheden en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Miele stoomoven, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Een gezellige ontbijtplaats maakt het plaatje compleet.

Geniet van de rust in de veranda met prachtig uitzicht op de tuin, een ideale plek om in alle seizoenen van de natuur te genieten.

Via de nachthal is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, ... waarvan 2 met ingemaakte kasten. De vernieuwde badkamer is een ware luxe met een inloopdouche, ligbad en een dubbel lavabomeubel. Een apart toilet is voorzien.

Bijzonder aan deze woning is de ruime praktijkruimte van net geen 50 m², die rechtstreeks toegankelijk is via een aparte ingang. Deze veelzijdige ruimte is opgedeeld in 4 verschillende ruimtes en beschikt over een apart toilet, waardoor het perfect is voor een thuiskantoor, therapieruimte of andere professionele doeleinden.

Tot slot beschikt deze over een dubbele garage met een geïntegreerde wasplaats en extra opbergruimte, wat zorgt voor maximaal gemak en comfort. Daarnaast zijn er vier parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

EXTRA TROEVEN: centrale ligging, dubbele beglazing, grote volumes...

Kortom, zeker een bezoek waard!

Onze ref. DEV4311 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4311
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 266
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20241025-0003425178-RES-1
EPC Waarde: 689 kWh/m²

Bouwjaar: 1974

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Gemeente
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 7,5 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 42 m², Woonkamer
Keuken: 14 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging: 11 m²
Praktijkruimte: 49 m²
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte: 43 m²
Garage Types: Inpandig, Parkeerkelder, Souterrain
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 3
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Hout, Aluminium - veranda in alu
Beglazing: Dubbel - in goede staat
Verwarming: Individueel, Elektriciteit, Andere - Masser Evalco + haard in leefruimte
Verwarmd water: Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler - keuken (10 liter) en badkamer (150 liter) allebei individueel
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie - dak: 75 mm MW tussen regelwerk onder dakafdichting + vloer: 40 mm zonder regelwerk boven verwarmde ruimte
Internet: Ja
Kabel: Ja
Inbouwarmaturen: Ja
Antenne: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.943
Kadastrale benaming: 34001 KORTRIJK 9 AFD/AALBEKE/
Kadastrale Nummers: A433 M
Kadastrale Oppervlakte: 1.298 m²
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Elektriciteitskeuring: 23/10/2024
OVAM – Bodemattest: ATTEST : OVAM
Energie Prestatie Certificaat: 4/11/2024
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed