Huis te koop in Kraainem

Op te frissen woning met 2 slaapkamers, zonnig terras en ruime garage/atelier.

Ligging:
Deze woning is gelegen naast een parkje waar je kan genieten van het groen zonder het te moeten onderhouden. Op wandelafstand van het centrum van Kraainem met zijn scholen, winkels en cultureel centrum.

Indeling:
Niv. 0: Garage, toegankelijk via elektrische poort, en de inkomhal.
Bruto Opp.: 90m²

Niv. +1: Hal, woonkamer met eetkamer, de keuken met toegang tot het terras, een toilet en de badkamer met ligbad.
Bruto Opp.: 82m²

Niv. +2: Nachthal, 2 slaapkamers en toilet
Bruto Opp.: 45m²

Sterke punten:


Bebouwde oppervlakte: 207
Oppervlakte terrein: 90

EPC Certificaat: 20240616-0003283533-RES-1
EPC Waarde: 424 kWh/m²

Bouwjaar: 1956
Kadastraal inkomen: 1405

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Gesloten
Bebouwde oppervlakte: 90.00m²
Breedte grond: 6.30m
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: SW
Omgeving: Centrum Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij Park
ERA Comfort Garantie: Basic
Type: Centrale verwarming Individuele verwarming
Radiator: Radiatoren
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: PVC Hout Dubbele beglazing Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie: Detailinfo op aanvraag
Warm water: Boiler Elektrisch
Verdieping: 1
Aantal verdiepingen: 3
Lift aanwezig: Nee
Berekende oppervlakte: 90 m²
Kamer items: Spoelbak enkel Ligbad Eéngreepsmengkraan
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse D
G(ebouw) score: klasse D
Renovatieverplichting: Van toepassing/Applicable