Huis te koop in Veldwezelt

Op een steenworp van Maastricht ligt deze recente en ruime villa in een wel erg rustig straatje. De woning werd gebouwd in 2004 en is mee met de nieuwste technieken, getuigen hiervan het EPC (label A) en de conforme elektrische installatie. Deze parel biedt met zijn bewoonbare oppervlakte van maar liefst 430m² ruimte aan 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bureau, open en lichte leefruimte, eetkamer, volledig uitgeruste keuken en een overdekt terras. Daarenboven is de woning volledig onderkelderd!
Op het gelijkvloers bevindt zich het woongedeelte. De open leefruimte, eetkamer en volledig uitgeruste keuken baden in het licht door de grote raampartijen en de oriëntatie op het Zuiden. Een aparte bureau-ruimte en gastentoilet zorgen er voor dat dit pand zich ook perfect leent voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit.
De eerste verdieping biedt ruimte aan twee badkamers en vier ruime slaapkamers waarvan de master bedroom over een eigen dressing én badkamer beschikt. Deze laatste is uitgerust met een bubbelbad, stoomcabine, dubbele lavabo en toilet.
De volledige kelderverdieping is ingericht en biedt naast een technische ruimte, berging en wasplaats ook de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer in de polyvalente ruimte van zowaar 48m²!
Voor wie nog niet overtuigd zou zijn: het perceel van 13a 68ca geniet van alle privacy zodat u rustig een duik kan nemen in het verwarmde zwembad.
Ook praktisch werd aan alles gedacht: een dubbele garage met automatische sectionale poort en een ruime bergzolder maken het plaatje compleet!

Ligging Gelegen in een rustige straat in het landelijke Veldwezelt Op een boogscheut van het bruisende Maastricht Vlotte verbinding met Lanaken, Bilzen, Tongeren, Riemst en Maastricht Scholen, winkels en lokale handelaars in de directe omgeving Troeven Zuidgeoriënteerd perceel van 13a 68ca op een zeer rustige locatie Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 430m² Vier slaapkamers en twee badkamers Volledig onderkelderd met extra polyvalente ruimte Ruime bergzolder Bureauruimte EPC- label A 30 zonnepanelen + 8 zonnecolectoren Elektrische installatie is conform Verwarmd zwembad Comfort: Vloerverwarming via warmtepomp, zonneboiler, airco in alle ruimtes, regenwaterput, alarminstallatie + camerabeveiliging, zonneluifel,… Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer Yoerie op het telefoonnummer 0468/58.62.96 of mail naar yoerie@vestio.com.
 


Referentie: VKTK 0008 YN
Bebouwde oppervlakte: 430
Oppervlakte terrein: 1368

EPC Waarde: 83 kWh/m²

Bouwjaar: 2004
Kadastraal inkomen: 1426

Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: nee
Bouwvergunning: Bouw vergund
Type: Villa
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Type gebouw: Open
Staat: Luxe afwerking
Niet geïndexeerde KI: 1426
Beglazing( Zeer goed ): Dubbele
Elektrisch keuringsattest: conform
Inkomhal: oppervlak: 7.5m²verdiep: 0
Toilet: oppervlak: 1.5m²verdiep: 0
Eetkamer: oppervlak: 30.2m²verdiep: 0
Keuken: Inductie kookvuur, dampkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, diepvriezer, eilandoppervlak: 20.4m²verdiep: 0
Living: oppervlak: 51.4m²verdiep: 0
Bureau: oppervlak: 14.1m²verdiep: 0
Zitplaats: oppervlak: 19.1m²verdiep: 0
Berging: oppervlak: 4.7m²verdiep: 0
Slaapkamer: oppervlak: 13.4m²verdiep: 1
Dressing: oppervlak: 6.6m²verdiep: 1
Badkamer: Douche, enkele lavabo, hangtoiletoppervlak: 4.8m²verdiep: 1
Overloop: oppervlak: 9.9m²verdiep: 1
Zolder: oppervlak: 97.6m²verdiep: 2
Polyvalente ruimte: oppervlak: 48.7m²verdiep: -1
Wasplaats: oppervlak: 13.8m²verdiep: -1
Technische ruimte: Zonneboiler, warmtepomp, zwembadinstallatie + verwarming, alarmsysteem, zekeringskastoppervlak: 25.1m²verdiep: -1
Kelder: oppervlak: 31.7m²verdiep: -1
Garage: oppervlak: 33m²verdiep: 0
Warenhuizen - Aldi: 3620 Lanaken [3,14 km]
Warenhuizen - Carrefour: Carrefour market LANAKEN [2,94 km]
Warenhuizen - Colruyt: LANAKEN (COLRUYT) [1,77 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs: Vrije Basisschool - Het Wezel-tje - [0,35 km]