Huis te koop in Riemst

Ruime woning gelegen te Vlijtingen bij Riemst, Mheerstraat 22.

Landelijke en rustige ligging vlak tegenover het dorpsplein. School, supermarkt en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bilzen is vlot bereikbaar op 5km, Maastricht bevindt zich op 6km.

Deze voormalige handelswoning op een hoekperceel van 1A42CA biedt een woonoppervlakte van 171m². Het pand kan benut als handelshuis met aparte wooneenheid of als ruime gezinswoning.
De bovenverdieping is tevens bereikbaar via een aparte buitentrap.

Op het gelijkvloers is deze hoekwoning ingedeeld met een handelsruimte voorzien van grote etalageramen, een leefruimte, een voormalige keukenruimte en een doucheruimte. De keukenruimte is tevens bereikbaar via de koer. Verder tref je een inpandige garage en een toilet.
De trappenhal geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier leidt de overloop naar een ingerichte keuken voorzien van vaatwasser/keramische kookplaat/dampkap/koelkast. Aansluitend is er een ruime lichtrijke leefruimte, 2 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad, lavabo alsook de wasaansluitingen. Via de hal bereik je het terras met buitentrap.
De woning is deels onderkelderd met 2 bergruimten en een CV-ruimte.
Renovatieverplichting van toepassing.

Renovatierapport : om voor deze woning het EPC peil van F naar C te brengen is het aangewezen dakisolatie aan te brengen.
Volgens bijgevoegd renovatierapport is de kost hiervoor   6.841€ ex btw

Enkele van de voornaamste pluspunten van de hoekwoning zijn:
- Rustige locatie.
- Diverse invulmogelijkheden zowel commercieel als privé, woonst met kantoor of praktijkruimte.
- Aparte toegang tot wooneenheid op het eerste verdiep.
- Voldoende parkeergelegenheid op naastgelegen dorpsplein.
- Lichtrijke vertrekken. Grote raampartijen verzekeren een aangename daginval in elke ruimte.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com


 


Referentie: VKTK1512-LH-ABC
Bebouwde oppervlakte: 171
Oppervlakte terrein: 142

EPC Waarde: 546 kWh/m²

Bouwjaar: 1964
Kadastraal inkomen: 818

Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: ja
Bouwvergunning: Bouw vergund
Type: Woning
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Niet geïndexeerde KI: 818
Raamwerk: - PVC- ramen op gelijkvloers, houten ramen op de verdieping.
Beglazing: Dubbele
Verwarming: - Verwarming op stookolie. CV-ketel van 2010.
Elektrisch keuringsattest: niet conform
Handelsruimte: Voorzien van grote etageramen. Handbediende rolluik aan de zijkant. Vast tapijt.oppervlak: 39.5m²verdiep: 0
Living: Laminaatvloer. TV-aansluiting. Groot raam geeft uitzicht op het plein.oppervlak: 21.9m²verdiep: 1
Kamer: Voormalige keukenruimte. Met buitendeur naar de koer.oppervlak: 8.4m²verdiep: 0
Douche: Doucheruimte met handwasbakje en aansluitingen voor wasmachine.oppervlak: 2.5m²verdiep: 0
Toilet: Staand toilet. Houten raam met enkele beglazing.oppervlak: -verdiep: 1
Garage: Toegang via houten poort. Boiler. Elektriciteitskast.oppervlak: 13.6m²verdiep: 0
Kelder: Trappenhal bereikbaar via de garage. Kelder bestaande uit bergruimte, CV-ruimte, opslagplaats bovengrondse stookolietank. Voorzien van originele tegelvloeren met uitzondering van een niet afgewerkte bergruimte.oppervlak: 32.1m²verdiep: -1
Overloop: Gesloten trappenhal bereikbaar via de handelsruimte. Trap voorzien van traplift. Keramische tegelvloer.oppervlak: -verdiep: 1
Keuken: Ruime geïnstalleerde leefkeuken uitgerust met vaatwasser/keramische kookplaat/dampkap/koelkast/1+1/2 uitgietbak. Werktabletten in kunststof. Keramische tegelvloer. Groot raam geeft uitzicht op het plein.oppervlak: 12.7m²verdiep: 1
Slaapkamer: Laminaatvloer. Met handbediende rolluik. Uitzicht op de Jodenstraat.oppervlak: 18.3m²verdiep: 1
Badkamer: Met bad, lavabo en aansluitingen wasmachine.oppervlak: 3.7m²verdiep: 1
Terras: Afgewerkt met rubbervloer. Bereikbaar via de overloop. Langs buitenzijde bereikbaar via de koer en de buitentrap.oppervlak: -verdiep: 1
Zolder: Bergzolder bereikbaar via het plafondluik op de overloop. Met één raam. De vloer is geïsoleerd.oppervlak: -verdiep: 2